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問題 【產權產證】  【歸檔】16年03月12日

父母去世房產過戶誰知道怎麼辦理?資料要準備哪些?

網友回答
 最佳答案 親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。 根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。不征契稅,當然最划算,但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是如此,即使做了遺囑公證,產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜,卻最不容易得到保障。 如果辦理贈予的話,需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料,先到公證處辦理贈予公證手續,持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續,贈予的費用包括:3%的契稅、萬分之五的印花稅,公證費的收費標準各地不相同,很多城市是按照房產價值的2%收取,有些地區還要求賢對房產進行評估,評估的收費從0.3%到1%不等。
2016年03月12日 00:00

可以辦理過戶手續,你去房產局按照一般二手房交易流程辦就可以了,去那一問遍知道怎麼辦理,一個視窗一個視窗的辦就OK了!土地證你拿著你新辦理到的房產證去土地局辦理就可以了,對方不要求到的!很簡單,別找仲介,就是因為很多人找仲介才滋生出一些機關部門辦事門檻高的問題!強烈支持你自己去鍛煉下,很簡單的一個東西!

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  • 第二套房產權證誰知道怎麼辦理:首先過戶肯定是需要辦手續且交納相關稅費的,其次異地買房的情況如下: 1、如果家裡的房子產權證上只有你一個人的名字,那麼你在外地買房原則上屬於第二套房; 2、如果家裡的房子產權證上只有你父母的名字,而且你也已經成年,那麼你在外地買房原則上屬於第一套房; 3、如果家裡的房子產權證上有你們一家三口的名字,那麼你在異地買房原則上屬於第二套房; 4、如果你的男朋友名下已有房產,你們二人合買或者男朋友出錢但產證上有你們二人的名字,也屬第二套房;

  • 想裝修房子了,就差馬桶和水槽了,誰知道什麼牌子的好,東鵬潔具的比箭牌、鷹的怎麼樣?

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  • 原則上是房子越貴,費用越多。繼承相關手續及費用如下: 一、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證、結婚證原件,及死亡證、房產證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。 二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。 費用有: 一、辦理遺產公證的公證費,按房產總價的3%收取。 二、房管局過戶的稅費,繼承過戶約三仟元就可以了。

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