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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月12日

土地證過戶契稅是怎麼收取的?有網友清楚嗎?

網友回答
 最佳答案 你好,按照現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半徵收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率徵稅。希望我的答案對你有所幫助。
2016年11月12日 00:00

辦法:1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費。 2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房後的房改房,所有公房轉私房以後的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了。

2016年11月12日 00:00

《土地證契稅實施辦法》規定:契稅適用稅率為4%。個人按市場價格購買自用普通住宅的,稅率為3%,並減半徵收。

2016年11月12日 00:00

1、稅金(稅務局收取):契稅應由買方負擔;營業稅、個人收入調節稅應由賣方負擔。2、房產過戶費(房管局或房管處收取):過戶交易費為每平方米6元,由雙方各承擔一半;房產證公本費及印花稅由買方負擔。3、土地證費用(由土管局收取):房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔。4、仲介費用:一般由雙方各承擔一半。5、評估費用:買賣評估費用由賣方負擔。6、按揭費用:由於買方用按揭方式購房,按揭產生的費用由買方負擔。價格來自網路,僅供參考。

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  • 第一步:先要把棉被,羽絨被,羽絨服準備壓縮的東西,洗好,折疊好...真空壓縮袋怎麼抽氣之第二步:將棉被,羽絨被,羽絨服準備壓縮的東西放入真空壓縮袋中...壓縮袋怎麼抽氣之第三步:用滑片將封口封住,關注哦,用手泵的朋友先不要把整個封口封牢,先留個口子,然後儘量把袋子裡的空氣擠出(一會抽的時候就快多了哈,用吸塵器的朋友就看你自己喜歡拉),擠出後,用滑片用力來回多滑幾下,保證封牢不漏氣...真空壓縮袋怎麼抽氣之第四步:將真空壓縮袋上的蓋子取下,放好,別弄丟了哦,一會還要用的...壓縮袋怎麼抽氣之第五步:按逆時針方向擰閥門,擰松就可..但別擰下來哦,..真空壓縮袋怎麼抽氣之第六步:開工,用手泵對準閥門口,使勁抽吧哈哈,通常要抽3-6分鐘上下,有的MM說抽幾下,沒反映的,,悄悄說句,吸塵器都要20多秒才能搞定,你抽幾下抵的過吸塵器20多秒呀,對吧!...壓縮袋怎麼抽氣之第七步:幾分鐘後效果出來了,袋子都貼在裡面的棉被,羽絨被,羽絨服上了哈哈,扁扁的拉...真空壓縮袋怎麼抽氣第八步:然後按順時針方向把閥門擰緊哦,擰緊點哈...壓縮袋怎麼抽氣第之九步:剛讓你別弄丟的蓋子現在用上了,把它蓋上吧,哈哈,壓縮完工了..

  • 假如承租人和房東是協議終止的,房東退還剩餘租金和押金就好了;假如沒有達成終止協定的,那房東拿到拆遷補償的房子後,此房子的所有權歸房東,使用權歸承租人。拆遷按協議租金出租的房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議;拆遷按政府規定租金標準出租的公有房屋,拆遷人應當分別與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。被拆遷人與房屋承租人不能解除租賃關係的,拆遷人應當依照本辦法拆遷未出租房屋實行產權調換的規定,對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

  • 土地證不需要雙方協同過戶,只要賣方把土地證交給你就是了,是你自己憑房產證和契稅憑證已經原土地證到國土局辦理的,按規定這部分費用是買方承擔的。

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