婚前婚後辦的房產證有什麼區別？交納的金額有什麼不同？

土地使用證和房產證的區別還是很明顯的，這有份資料可以看看，土地證單獨是證明擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。有部分風格城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。

土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦理的房產證和身份證戶口本結婚證。帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。最長時間15到20個工作日！

基地證，通稱宅基證或集體土地使用證。但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。它允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和准建證去申請辦理房產證。宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

既然有房產證那就是國家承認的,無非就是土地的性質和普通住宅有區別而已。在房產證性質上面規定的時間內拆遷的話,是會獲得賠償的。

土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書； 房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。