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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年11月11日

哪個熟悉經濟適用房資料政策?有誰說一下?

網友回答
 最佳答案 經濟適用房相關政策如下 建設標準:經濟適用房按規定標準,現階段每套住房一般控制在60-110平方米。 銷售對象:主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶,同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。 購買程式:凡購買經濟適用房,須由職工所在單位(無固定職業者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調查和審查證明,由經濟適用房項目建設單位進行審核,符合條件後方可購買。 銷售價格:經濟適用房銷售的價格,按保本微利的原則確定。最低基準價為每平方米1500元,根據地段等方面情況不同,各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成:征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅社區基礎設施建設費;以上4項之和為基數的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。
2016年11月12日 00:00

經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年後,補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。

2016年11月11日 00:00

給你講一些相關的情況:一、經濟適用住房購房人擁有有限產權。經濟適用住房自合同備案日(未備案的以購房家庭辦理產權登記之日)起,不滿5年不得上市交易或完善產權。5年內購房家庭因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的(離婚析產和法院判決除外),由住房保障機構按經濟適用住房原出售價格回購。二、經濟適用住房交易或完善產權時應按照不低於計征單價(實際成交價高於計征單價的,按實際成交價)與該經濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益,用於補交土地收益等相關價款。三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經適房的,該經濟適用住房上市交易或完善產權時,其已享受的政策性住房建築面積部分,應全額上繳計征單價與該經濟適用住房原購房價格的差額。

 相關用戶問答
  • 布居藝閣比較好,布居藝閣是一家專注于生產歐式客廳窗簾的品牌,經過多年的發展,逐步形成了以布藝為基,以歐式風格的窗簾為主打的生產線。它所生產出來的窗簾,無論是色彩還是紋理都完美呈現了精緻與雅致的質感,搭配上同風格的歐式家裝,能在點滴之中將唯美中的奢華高貴詮釋得淋漓盡致。

  • 經濟適用房能過戶,雖然的確有政策說經適房購買五年後可以上市交易,也就是可以過戶。但是ZF仍沒有出臺具體規定細則,也就是根本沒有具體的辦法和流程。所以,“五年以後可以上市交易”的規定,在目前只不過是個擺設。五年以後的事情誰也不知道。

  • 申請經濟適用房需要具備以下基本條件:1、申請人戶口在城內,且沒有自己的房子;2、申請人單身的話,必須在35周歲以上;結婚的話,要符合晚婚晚育年齡。(1)居民購買經濟適用住房,憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證,到開發建設單位辦理購房手續。 (2)需要貸款的,由購買人憑登記後的經濟適用住房預售(買賣)合同,到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續,房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。 (3)買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內,到建設專案 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續,辦理房地權屬證件。其中,購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房,由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。 購買經濟適用住房的稅費如下: 1、在交易過程中: ①契稅:買方繳納房價款的4%;建築面積在120平方米以下的減半交納,即交2%。 ②買賣手續費:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。 ③印花稅:買方房價款的0.5‰。 ④公共維修基金:購房款的2%。 2、在申辦產權證過程中: ①登記費:每建築平方米0.3元。 ②房屋所有權工本費:每證收費4元。 ③印花稅:每件5元。 以上價格來源於網路,僅供參考,具體價格以購買時為准。

  • 以建面的面積計算租金,根據地區不同租金在8-11每平米。然後還有物管費水電費這些。

  • 12平米就差不多了.臥室就是擺放一張床及少量傢俱就可一了.難不成你還要在裡邊翻跟頭嗎臥室就是睡覺的地方實在沒那個必要搞得很大. 一般人絕大部分時間都在客廳或書房活動這些地方寬敞一點還是有必要的. 希望我的回答能夠對你有所幫助

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