房屋出售的有關政策?瞭解下

題主好，買方需繳納的稅費:1.契稅:購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按房屋成交價的1%徵收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按房屋成交價的1.5%徵收契稅;購買面積在140平方米以上的非普通住房，不論是否屬於家庭唯一住房，均按成交價的3%徵收契稅;對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，同樣按成交價的3%徵收契稅。賣方涉及的稅費(一)普通住宅:1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則免征營業稅。2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。(二)非普通住宅:1、營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%，滿5年則征差價差價的5.65%2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。2.登記費:80元3.交易費:按3元/平方米繳交。像上面這些價格整合自網路，請自行核實。

財政部、國家稅務總局前段時間發佈了《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策予以明確。根據通知，在婚姻關係存續期間，三種房屋、土地權屬變更情形免征契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件徵收的一種財產稅。土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等，都要徵收契稅。

各地規定的政策不同，要根據當地的有關政策確定。，請到住房和城鄉建設部網站查詢《關於推進城市和國有工礦棚戶區改造工作的指導意見》

按照新政策，對保障房家庭承租公租房的，將實行租金補貼。補貼物件、標準根據承租家庭收入水準、家庭人口及保障面積標準等因素確定。也就是說，將來保障房家庭實際所需要支付的租金，是標準租金減去了補貼。 此外，過去不少家庭在市場上租房，由於不是正規出租，未進行備案登記和繳稅，因此無法提取公積金支付租房費用。而公租房承租的家庭，則可以提取住房公積金和住房補貼，用於繳納房租。 根據相關部門的研究測算，向原廉租房家庭發放住房補貼的最低限有可能定在每月550元，最高限有可能定在每月1500元。 以目前測算的租金補貼標準，廉租房家庭租住公租房，除去補貼後實際繳納的租金，與原先租住廉租房繳納的租金完全相同。而且公租房採取的裝修水準肯定比廉租房高。 對於承租公租房的非京籍人員，並沒有租金補貼的政策。鄒勁松表示，公租房對於本市居民來說，主要體現住房保障職能。對於外省市來京人員，公租房主要是體現對他們解決暫時居住問題的支持。

首先，你得明確一點，既然房子已經登記到你女朋友名下，即使有房屋共有協議書，也無權對抗善意第三人，也就是說如果你女朋友擅自處理該房產，而第三人不知是你們夫妻共有的話，你也是不能要回房子的。因為房屋共有協議書只是你們夫妻的約定，一般不用公證因為《商品房買賣合同》是政府規定的範本只是裡面的一些細節需要和開發商來約定比如違約的賠償金額等等。而不是開發商想怎麼寫就怎麼寫。不過簽合同的時候注意看開發商把違約責任寫的很少。