誰能告訴我按揭購房好嗎？誰之前買過這個的

我單位既要租用別的房屋,又要把自己的房屋租出去,現計算房產稅可以按二者的差價計算嗎全年的租金可以分季度來交納房產稅嗎要分四種情況：情況一、你有房子A，是租給甲的，然後你又租用了乙的房子B，那你要繳納的房產稅是按把房子租給甲得到的錢來繳納房產稅，稅率是租金的12%，而你租用乙的房子B，是由乙來繳納房產稅的。情況二、你有房子A，是租給甲的，然後你又租用了乙的房子B，同事房子B也租個了甲，那你要繳納的房產稅還按是租房子A的得到的租金計算，稅率還是12%。情況三、你沒有房子，是跟乙租的房子B，但你把房子B一部分或全部轉租給了甲，那你不需要繳納房產稅。情況四、你有房子A，自己用的，然後你向乙租了房子B並轉給甲，如果房子A是個人自己居住用的，那不需要繳納房產稅，如果是辦公、經營用的，那你需要繳納的房產稅是按房子A的原值扣除10%～30%後按1.2%的稅率繳納房產稅，這10%～30%的比例是各省自己定的。轉租B取得的租金不需要再繳納房產稅。房產稅暫行條例中規定房產稅是分上下半年來申報的，但後來國家稅務總局新下一個檔規定，可以按月或按按季度申報，是由企業自己向主管稅務機關申請、備案的。

契稅1% (首次購房90平米以下)---按評估價收取20%個人所得稅 (收取賣方的因為有二套房)---按評估價收取查檔50元更名費每平米6塊錢工本費80元(1本房證)收取以上這些稅費 您得告訴我是哪個樓盤 對方的原值是多少錢 才能更具體的 估算出準確稅費

1、一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房；二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。2、一手房按揭比例大一點（首付30%），二手房按揭少一點（一般40%）。3、一手房產權可能出問題的幾率大（先買房，建成後辦房產證）；二手房比較簡單（簽完合同後可以直接過戶，產權明細）。4、一手房價格一般比較高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭首付比較高）。5、二手房買之前最好能看看之前住的什麼人吧，但是總體來說會比較划算。6、一手房買的時候省心（房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好）。二手房手續比較繁瑣（主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什麼的，比較麻煩）。7、一手房在交房後裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性污染少很多了。8、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。9、買房交易流程區別：①一手房。你只給開發商提供你自己的基本資料，其他什麼都不用管，只要等著領證就可以了。②二手房，先簽合同，然後公證。一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎麼做的，這裡不細細複述了），過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以後先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以後，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。10、位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買房子價格卻貴上天，而且品質、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，哪裡有人氣哪裡就能買到二手房。

住房按揭保險費計算方法：個人住宅抵押房屋保險,保險金額按房價計算,保險期限與貸款期限一致。個人貸款抵押房屋保險按保險年費0.8‰計算。

擁有一個寬敞漂亮的衣帽間是每個女人的夢想。一般來講衣帽間大多以開放式、嵌入式、獨立式三種方法呈現。今天小編要給大家簡單介紹下U型衣帽間以及U型衣帽間尺寸。U型衣帽間尺寸—概述U型衣帽間顧名思義就是呈“U”字型的衣帽間，其實在具體尺寸方面沒有特別的限制。可根據空間大小來具體設計U型衣帽間尺寸。理想的U型衣帽間尺寸應該是在4—6個平米，如果空間夠大的情況下，也是可以做得更大點的。U型衣帽間尺寸—常規尺寸一般的U型衣帽間尺寸寬度至少不小於90cm,厚度不小於50cm。因為要考慮到轉身換衣服的實際功能。U型衣帽間尺寸常規尺寸都是在4個平米以上的。因為當寬度小於90cm人就很難活動了。U型衣帽間尺寸—最小尺寸U型衣帽間尺寸是由衣帽間的最小面積來確定的，據瞭解，衣帽間的最小尺寸應該是在4個平米的樣子，那麼U型衣帽間最小尺寸應該控制在長寬比例為：2.5m*1.5m。其60—80cm進深的櫃體是最實用的。U型衣帽間尺寸—總結U型衣帽間的尺寸本沒有固定的，要根據的空間的大小靈活運用。衣櫃體一般在600mm到650mm，那剩下的活動空間可以自己比劃一下多少才會合理，才會好用。如果空間夠大，可以留到1米或再大些，要是空間不夠，700到800也行。