個人買房按揭的手續都有哪些?說說看
需注意必須在完清貸款後過戶,否則賣家向銀行所貸款項將轉嫁到買房人身上。一般有兩種方式解決:1.提前還貸,請賣方提前將按揭貸款還清,然後過戶;2.辦理轉按揭手續。在辦理按揭手續的過程中需提供相應材料且辦理貸款保險與抵押登記的變更手續。購房者如需銀行貸款,還應在辦理產權過戶手續前辦理銀行的申請貸款手續。
按揭買房流程第一步:首先要先與開發商簽定房屋買賣合同;按揭買房流程第二步:需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明影本與自己所在單位的收入證,交由開發商辦理;按揭買房流程第三步:經過銀行審批後(審批時間最快也有一個星期)然後通知和銀行簽定,按揭手續就完成了。
個人買房按揭的手續:1.本人、配偶(如有)及共同購房人的身份證件。2.本人、配偶(如有)及共同購房人的戶口本。3.本人、配偶(如有)及共同購房人的結婚證、出生證明。4.本人、配偶(如有)及共同購房人的私章。5.還款來源證明
看發展商的合作按揭銀行有哪些銀行,根據範圍來選擇。一般來講首選招商銀行,財力雄厚,按揭要交的資料也較少,利息優惠,放款速度不錯;其次是中行,手續上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什麼優勢,不建議選;農行手續比較麻煩。
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要解決離婚後按揭房如何過戶的問題,應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說,離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種:1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下,要解決離婚後按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續,將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩,目前多數銀行已經停辦此項業務。為此,銀行給出兩種建議,其一即通過正常買賣流程過戶,重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後,一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。此外,一方當事人單方申請登記,可通過以下兩種途徑辦理過戶:一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸併手續;二是申請法院強制執行,憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處複印房證存根,才可辦理單方房屋歸併手續。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下,要解決離婚後按揭房如何過戶的問題,離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
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第一、我們按揭住房的時候,需要很多的手續,首先要有的是買放的人身份證,另外還需要買房人的戶口薄原件,另外還需要這些檔的影本6份,如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。按揭購房需要什麼手續?第二、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價,其他的還需要結婚證明的影本一共需要兩份,同時需要提供買房人的結婚證,或者是未婚證買,另外如果是離婚,那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭購房需要什麼手續?第三、按揭買房的時候,需要你有一個貸款的資質,所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件,另外如果沒有單位的話,需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明,結婚的話,需要夫妻雙方的證件。按揭購房需要什麼手續?第四、上面的證件之外,我們還需要準備銀行流水帳單,至少半年以上,一般需是月供的兩倍以上,大家可提供行駛證,股票等可以證明還款能力的資料,方便銀行進行檢查和驗證。按揭購房需要什麼手續?第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料,這個需要你的原件,我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理,房管局一般查實後會很快給你開具證明。按揭購房需要什麼手續?第六、我們辦理按揭到現在基本就要完成了,最後的一部分事情是,我們還需要購房首付款的一些證明原件,這樣可以銀行和相關部門檢驗,另外還要購房首付款證明的影本三份。
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異地按揭買房流程需要材料身份證明收入證明借款合同持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明異地按揭買房流程步驟借款人在辦理貸款前,應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然後,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影本)提交貸款銀行發展商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔進行審查,逐級審批貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款國土局產權登記和公證部門:辦理房產產權抵押登記手續通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同、借據、保險單貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
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購第三套房,有幾種方法,1,可以購買那些不限購的房子;2,以你子女的名義購買房子,如果你子女已經成年的話;3,夫妻先離婚,購買房子後,再辦理重婚手續。還有其它方法,我暫時沒想到,樓下待續·
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