產權70年到期怎麼辦？產權70年到期怎麼辦呢？

商品房70年產權，到底是什麼意思？一、這裡先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期後，怎麼辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌(設計壽命通常為50年)，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，假如到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、假如提出續期申請，依照法律規定沒有批准續期的(即依照社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，依照收回時的殘餘價值給予相應補償。目前，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

商品房70年產權，到底是什麼意思？一、這裡先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期後，怎麼辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。現在，國家規定，住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

不管是40年產權還是70年產權都是永久產權但是到期要續費土地是國家的房子是你的到期不續費國家就會收回土地和地上建築物，對業主進行補償

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房屋產權屬於長期，若房屋所占土地到期的話，按照法理推斷自動續約。一般而言，房子產權還沒到期呢，政府就決定重新規劃，要拆遷了，給你一筆拆遷款，從新找房子，這就是我們現在經常看到的拆遷。還有一種情況就是房子到期之後，結構啊，安全啊，什麼的還可以用，經過相關機構評估過後，房子沒啥大問題。那可以繼續辦理產權使用證，接著用房子。房子設計都有使用年限的，超過這個設計使用年限後，用起來可能不安全。設計年限都大於使用年限的，這個不用擔心安全問題。