商務辦公樓產權多少年？有什麼優缺點呢？

公寓式是40年產權的，往往都能看到賣得很便宜。

到房管局查冊，查房產的基本情況，裡面有寫明房產土地出讓金是多少年限的，從多少年開始起計算的，自己算一下就知道已過多少年，還剩多少年。也可以讓業主拿房產證給你看，中間頁的備註欄裡也有寫土地出讓金年限及開始計算時間。

您好，個人覺得貸款買房要根據您的具體條件來選擇，為您分析一下貸款買房的優缺點供您參考：優點：1、錢少也可買房：只要購房者手上的資金能夠支付得起首付款，剩餘資金就可以尋求銀行貸款，從而圓住房夢。2、資金運用靈活：購房者貸款買房後，可以將手上的閒錢拿去用於其它投資，也可以以租養貸。3、貸款買房風險較小：向銀行借錢買房子，除了購房者會關心所購房子的品質以外，銀行也會對樓盤進行審查，從而降低了所購房子的風險。缺點：1、還款壓力大：申請房貸後，購房者要按時足額還款，而且按照現行銀行房貸利率來計算，每月月供也不低，所以還款壓力相對來說較大。2、貸款流程繁瑣：申請貸款所需準備的貸款資料較多，而且現在銀行信貸額度緊張，因此還款時間又成了一個未知數。3、貸款房子不易出售：購房者貸款買房時，房子會抵押給銀行，如果購房者想出售貸款中的房子是會受到限制的。

一般雙人座椅一般在500左右，材料一般都是鐵藝和防腐木，這種座椅好固定，較結實，成本不高，也適合安放在戶外。還有就是石頭做的，優點就是不拍風吹日曬，維護成本低。

今天我給大家普及一下關於商業房產權年限是多少年的一下知識， 常見的商品房產權年限： 商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重; 產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買後，房屋產權就屬於你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。最可能的方案是：到期後，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。 以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。