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問題 【產權產證】  【歸檔】16年03月13日

商品房有土地證嗎?什麼房子會沒有土地證的呢?

問題描述 弱弱問下,商品房有土地證嗎?前輩說下啊
網友回答
 最佳答案 買商品房有土地證嗎,我也是剛去詢問過,我這邊就簡單給你一下,你看看你是屬於以下哪種吧,土地證有兩種:1、國有土地使用權證。2、集體所有土地使用權證。 一般情況下,商品房必定是國有土地使用權證,否則,不稱為商品房,也不能作為商品房銷售。 集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售,要銷售商品房的,必須將集體土地轉變為國有土地。所以說,如果你買的是商品房,應該是國有土地使用權證。 以上就介紹到這,你可以參考看看的,也可以去當地部門問一下,希望我的回答可以幫助到你,謝謝。
2016年03月13日 00:00

既然是商品房就應該有土地證,沒有土地證的的房屋有肯能是農村集體用地

2016年03月13日 00:00

商品房以房產證為主 私人地以土地證為主,可以貸款,前提是房產不是按揭買的。

 相關用戶問答
  • 土地證有很多種。過戶費用不一樣。假如是通常商品房所屬土地證,只要先辦理房產證過戶。然後雙方憑身份證,戶口本,新房產證。契稅證,老土地證,一起到土地局辦理註銷老土地證,辦理新土地證就可以,收費幾百元。假如是集體或者劃撥性質土地證,需要原房主繳納土地出讓金,辦理完畢個人名義國有出讓性質土地證,之後,才可以辦理過戶。

  • 如果已領好房屋所有權證的:在購買前,請注意查看土地證,現拆遷安置房,分為集體土地和國有土地二種。在購買前,千萬注意查看土地證。一般來講,城區(含城西、城東)大多樓盤均為國有土地,而如果你所購買的拆遷安置房是集體土地的,請注意其中的風險,現在的政策規定集體土地上的住宅房是不允許過戶的(有很多限制條件)

  • 買商品房有土地證嗎,我也是剛去詢問過,我這邊就簡單給你一下,你看看你是屬於以下哪種吧,土地證有兩種:1、國有土地使用權證。2、集體所有土地使用權證。 一般情況下,商品房必定是國有土地使用權證,否則,不稱為商品房,也不能作為商品房銷售。 集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售,要銷售商品房的,必須將集體土地轉變為國有土地。所以說,如果你買的是商品房,應該是國有土地使用權證。 以上就介紹到這,你可以參考看看的,也可以去當地部門問一下,希望我的回答可以幫助到你,謝謝。

  • 小產權的房子是沒有一手房的,都是二手房;小產權房的土地使用證是集體的,在政府手裡,是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房,低價賣給本單位的員工,小產權房可以買賣,但由於沒有土地證(辦證也很難辦),無法維權,建議不要買這種房子。

  • 買商品房有土地證嗎,我也是剛去詢問過,我這邊就簡單給你一下,你看看你是屬於以下哪種吧,土地證有兩種:1、國有土地使用權證。 2、集體所有土地使用權證。 一般情況下,商品房必定是國有土地使用權證,否則,不稱為商品房,也不能作為商品房銷售。 集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售,要銷售商品房的,必須將集體土地轉變為國有土地。所以說,如果你買的是商品房,應該是國有土地使用權證。以上就介紹到這,你可以參考看看的,也可以去當地部門問一下,希望我的回答可以幫助到你,謝謝。

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