買了一套房子沒有房產證有准建證和人防證可以辦到房產證的嗎？

辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產證。如果沒有房產證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產證，然後才能過戶。(一)、農村房產證怎麼辦1、提交材料，提出申請：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。2、房管部門受理;3、公告;4、審核;5、收費;6、記載於登記簿;7、發證(二)、農村房子如何過戶，手續怎麼辦當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：1、去鄉鎮國土所提出申請;2、提交相關材料;3、當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;4、實地進行勘丈、調查、公告;5、報國土局審核，

不可以的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，因此無法辦理抵押貸款。抵押住房，需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人本人和配偶一起，兩人拿著身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，收入情況證明，資金流水證明。

第一、既然簽訂了正式購房合同，合同就會進行登記備案。這跟你用什麼付款方式無關。第二、開發商可以拒絕客戶的退房要求。即便是客戶願意承擔違約金。第三、買房需要慎重，這種情況下，如果你想退房，除非你不要你的首付了。解決之道：1、找熟人找到開發商內部人員，進行協商。2、向開發商協商，你去尋找一個購房人買下你的房子。然後你按照退房處理，退房後開發商可以撤銷備案登記。3、如果一切都不行，那你就買了這套房子吧。沒有辦法的，因為你退房純屬個人行為。屆時，你可以在社區建設過程中搜集開發商違約的證據，爭取以違約部分來要求退房。屆時你就不用承擔違約金了。我是一名置業顧問,遇到一個客戶是退了另處房子買我們這裡的,他的方法是每天到售樓處“找事做!“

1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權;[1]2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金;3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢;

千萬不能買沒有房產證的房子，也就是沒有產權，這種房子你雖然買下來可以居住，但是實際上是不享受產權的。這種沒有產權的房子，除非產權可以辦下來，那你買買還是划算的，否則不建議購買，因為會存在諸多隱患。這類房子是不受法律保護的，萬一遇到拆遷，你很有可能不能得到應有數額的補償款，那麼，你就是花錢落了個空。而且，就算你是找公證處去公證過產權，也是無濟於事的，而且一般公證處都不接這種單子的，很不保險。綜上所述，沒產權的房子千萬不能購買，租住可以考慮，千萬不能貪圖便宜，被房子坑掉血汗錢。