請問辦房產證要單身證明嗎？哪裡可以查詢此類相關資訊？

單身買房子需要什麼手續:n身份證原件、影本；多印點，哪個環節都需要；n戶口本原件、影本；戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁，多印點，哪個環節都需要；n單身證明（兩張，一張給銀行貸款時用一張房產中心用）；開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；n辦理按揭貸款還需要你的收入情況證明，異地戶籍，需要本地納稅或是社保一年以上證明，住房情況證明。n外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現場開具。

一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下： 1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

二手房自行過戶流程：1、自行交易二手房需要嚴格控制交易風險，首先也需要簽訂置換合同，一般當地的房地局網站上有格式合同，下載後根據具體成交情況簽訂合同。簽合同需要注意的是：錢款的走向必須明確，手續辦到哪一步交多少錢；原房東是否貸過款，是否需要還貸，由哪方還款；合同不得塗改；騰房時留存的物品家電需要寫清楚；簽字按手印生效；留一點餘款做水電交割押金。2、準備資料，如果需要貸款的話那真的建議找仲介辦了，因為你對銀行的流程不熟，除非你的貸款資質非常好，否則很麻煩，但仲介給你辦，就算你的資質有點問題他們也會想辦法給你辦下來的。貸款資料：戶口本、身份證、婚姻證明（單身證明/結婚證/離婚證）、收入證明、半年的銀行流水過戶資料：身份證、戶口本、婚姻證明3、貸款審批通過後，雙方帶齊資料到房地局辦理過戶手續。去了到服務台問該怎麼辦，他會告訴你填什麼表，到哪個視窗辦，按流程走，審核資料完了交錢，出收件單即告一個段落；4、房產出證後雙方到土地局去辦理土地過戶手續；5、有貸款的話兩證出來了交到銀行做抵押資料，完了會通知買方到房地局進抵押，抵押的資料還是那些。過十幾個工作日就會出它項權證；6、憑房產證影本和雙方身份證影本到水務、電力、煤氣公司、物業處等辦理水電過戶手續，錢款兩清後可以退尾款，交房。

1.確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。 2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》 申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。 4.領取相關檔 在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔，一次齊全。這些檔包括購房合同、房屋結算單、大房產證影本等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產所在地區的社區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是社區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔，一旦遺失會影響獲得房產證。

一般情況下，二手房按揭貸款買房需要準備一下材料 買方需要提供的資料 身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 戶口本(夫妻雙方) 婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 收入證明或償債能力證明(單位出示) 所在單位加蓋公章的營業執照副本影本(單位出示) 學歷證明(大專以上提供) 申請人的貸款銀行活期存摺 銀行要求提供的其他材料