美國房產稅最低的州有哪些？最近比較關注這個

美國房產稅稅率在各地是不一的，但稅率的高低要受到一定的限制，由於聯邦法律規定了對財產（主要是房地產）徵稅的最高限額。財產估價經地方立法機關正式批准後，即成當地的法定稅基。據此形成兩種形式的稅率。一是名義稅率，適用於估價；一是實際稅率，適用於市價。由於各地估價比率不一，各地稅率也有較大差異。例如，新澤西州的澤西市房產稅稅率為4．125％。李堡市的稅率為2．18％，其中市政府徵收的房產稅稅率為0．936％；代縣政府徵收的房產稅稅率為0．276％。

對轉賣二手房按規定收稅，即賣房要徵收20%個人所得稅。另外提個醒，這個20%不是房產稅，而是個人所得稅，除此之外你很有可能還得交營業稅印花稅啥的

房產稅計算方法及公式流覽：677|更新：2014-01-0810:41.隨著房產稅的逐步推開，房產稅如何計算成為大家關心的話題，那麼房產稅到底如何計算，有沒有計算公式呢？房產稅有兩種辦法計算：一是從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。二是房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。（1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。（2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。（3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：某企業一幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元？解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，應納房產稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用於個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩餘的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元？解析：(1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)；(2)房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅；(3)出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元)；(4)三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。房產稅納稅義務人房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產產權出典的，由承典人納稅。房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產部徵收房產稅。

商住兩用房房產稅，個人普通非營業住房是不用交房產稅的，如果是商業使用的，則要交房產稅。是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2%，出租商住兩用房，出租後用於居住，稅率為4％；

如果你是用房產證做抵押貸款的話是屬於消費貸款！房產證是先去國土局做抵押登記，才會送到銀行的！所以不用擔心這個安全的問題，你要銀行借錢給你，人總要有點東西做抵押擔保才能保障安全吧，你不把房產證放在銀行的話，要是放款後你走了咋辦！