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問題 【購房稅費】  【歸檔】16年05月10日

銀行拉高評估的問題,要怎麼計算?

問題描述 昨天按揭公司說銀行貸款批了,今天去按揭公司簽按揭合同,看了下合同上的評估價是112.5萬,成交價也是112.5萬,實際上成交價是103萬(因為要多貸點款所以之前要他們把評估價拉高了)但是為什麼成交價也填高了?聽按揭公司的人說網簽他們也幫我們簽了,簽的也是112.5萬。這個稅肯定是要多交了。但是有什麼辦法避免業主不誠信,按112.5這個價格收錢的風險呢?感覺網簽這份合同是在三方合同之後簽訂的,從時間上講這個更具法律效力
網友回答
 最佳答案 最少是3成。如果評估價低於貸款額首付就不止了。例如:這套房賣10萬,你想按揭首付3成,就是付3萬,和銀行貸款7萬,銀行會對這套房子進行評估然後才給你貸款。如果銀行評估這套房子價值超過7萬,就給你貸7萬,首付3成沒有問題。但是如果銀行那邊評估這套房子市值才5萬,那就只能給你貸5萬,這樣首付就要提高到5成才行。所以首付比例要看你購房的房子的評估價來定。找仲介買的話一般都可以貸3成,因為仲介和銀行那邊都有點關係,會把評估價弄高,這樣首付3成是沒有什麼問題的。 望採納
2016年05月10日 00:00

一、房產證貸款是分為兩種:商貸,房貸 商貸:一般用於資金周轉等資金問題,房產證抵押只可貸銀行評估金額的五層。銀行評估金額以當地當時地價和銀行最後預估價為准。 房貸:首次買房且本人在銀行沒有信貸記錄的可以貸到評估金額的七層(新房就是賣價的七層),達不到此條件的人,可以貸四至六層。非本地戶口人員,要提供相關資料才可貸款,具體可以到當地銀行諮詢。

2016年05月10日 00:00

可以的,沒問題! 各銀行的審查標準不同,要對貸款人的收入和工作情況做一定的評估審查,如果不符合申請銀行的標準,銀行是不會放款的,建議您找一家專業的擔保公司來做,擔保公司和銀行有廣泛的業務往來,操作起來方便快捷

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