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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月26日

銀行拉高評估的問題?有人清楚嗎?

問題描述 昨天按揭公司說銀行貸款批了,今天去按揭公司簽按揭合同,看了下合同上的評估價是112.5萬,成交價也是112.5萬,實際上成交價是103萬(因為要多貸點款所以之前要他們把評估價拉高了)但是為什麼成交價也填高了?聽按揭公司的人說網簽他們也幫我們簽了,簽的也是112.5萬。這個稅肯定是要多交了。但是有什麼辦法避免業主不誠信,按112.5這個價格收錢的風險呢?感覺網簽這份合同是在三方合同之後簽訂的,從時間上講這個更具法律效力
網友回答
 最佳答案 房產證貸款是分為兩種:商貸,房貸商貸:通常用於資金周轉等資金問題,房產證抵押只可貸銀行評估金額的五層。銀行評估金額以當地當時地價和銀行最後預估價為准。房貸:首次買房且本人在銀行沒有信貸記錄的可以貸到評估金額的七層(新房就是賣價的七層),達不到此條件的人,可以貸四至六層。非本地戶口人員,要提供相關資料才可貸款,實際可以到當地銀行諮詢。期望你能滿意
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  • 你好,關於房產糾紛的問題有很多,我就舉例來說一下吧,比如買了二手房過戶後產權轉移到購房者的名下,根據憲法、房地產法等規定不容別人侵犯、受法律保護,至於糾紛、那是另一法律關係,既然過戶了與新產權人無關,可以報警。

  • 最少是3成。如果評估價低於貸款額首付就不止了。例如:這套房賣10萬,你想按揭首付3成,就是付3萬,和銀行貸款7萬,銀行會對這套房子進行評估然後才給你貸款。如果銀行評估這套房子價值超過7萬,就給你貸7萬,首付3成沒有問題。但是如果銀行那邊評估這套房子市值才5萬,那就只能給你貸5萬,這樣首付就要提高到5成才行。所以首付比例要看你購房的房子的評估價來定。找仲介買的話一般都可以貸3成,因為仲介和銀行那邊都有點關係,會把評估價弄高,這樣首付3成是沒有什麼問題的。 望採納

  • 小廚房裝修設計一、嵌入式廚電是首選由於是小廚房的裝修設計,在空間上就要儘量物盡其用,採用嵌入式的廚電可以有效的節約廚房的內部的空間,比如說採用嵌入式的抽煙機,直接安裝在櫥櫃裡,需要用時掀開即可,使用完畢以後合上使整體空間更整潔,這樣的嵌入式既美觀有節約使用空間。小廚房裝修設計二、一字型與L型佈局最合理在這樣的狹小的空間裡最好的選擇就是使用一字型或L型的佈局,雖然沒有合理、最優的三角形空間,因為這樣的裝修方式根本不適合小廚房裝修設計,所以以上的兩種佈局還可以根據業主的需求和喜好來佈置,也使業主能夠得到自己想要的小廚房空間。小廚房裝修設計三、應注重收納功能由於廚房的用品多而雜,然而小廚房的面積又小,物品的擺放有可能顯得雜亂無章,那麼在設計的時候就要考慮到小廚房應該儘量的將收納功能做到最優,可以採用三角櫃或者轉角櫃來收納您的廚房的大量物品。不但充分的利用了空間,還解決了收納不夠的問題,而且在視覺上也讓廚房看起來更和諧完整。小廚房裝修設計四、選擇合適的廚具在硬裝上不能有什麼大的改變,那就來考慮一下軟裝的物品,這樣也會讓您的廚房節約出大量的空間,可以採用層疊的儲物櫃、電器架等,都是能夠使廚房完美變身的功臣。也可在牆上安裝一些可以掛日常烹飪的廚具,在操作上也更加方便,另外,還需注意廚電的尺寸應該預先設想好,避免買到了廚電而因為尺寸的大小問題而不能使用。

  • 乳膠漆一般為水溶性漆,如果發現木門上已經迸濺上乳膠漆,可立即找一個乾淨的毛巾蘸水輕輕擦拭,會將乳膠漆擦去的。但乳膠漆粘附在木門上的時間長了,會形成一個水漬狀汙物,清除就困難一些。為防止木門的顏色變化,可以用濕布在有乳膠漆的地方多擦拭幾次。

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