父母退休了能貸款買房的嗎？現在貸款買房，但首付不夠該怎麼辦呢？

不能，退休後住房公積金全部退還本人，不能用來進行貸款買房。

按照銀行對不良信用記錄次數的規定：借款人若連續三次、累計六次逾期還款，是無法辦理貸款的。不過，如果是因非惡意欠款而留下不良信用記錄，那麼可以在提交貸款資料的時候，一同出具相關銀行開具的非惡意欠款證明（一般情況下，只有因銀行原因造成不良信用，才會給您開具此類證明）。如果逾期情況不是很嚴重，銀行會審批貸款，但貸款成數、貸款利率等會相應提高。不良記錄如何貸款：直接消除不良信用記錄。儘管各銀行的對信用的標準不完全相同，但是逾期還款記錄會個人信用活動產生一定的影響。當個人出現逾期還款情況時，正確的做法就是還清貸款，不斷積累信用記錄，24個月後好的信用記錄會直接覆蓋不良記錄，個人信用會回歸到正常的狀態，不會影響銀行貸款申請的。

不明白你的意思，沒聽說過有公積金稅的。還有住房公積金交了都算是個人的錢，就像養老保險一樣，交了以後自己用。住房公積金是以後買房支取，貸款，或你離退休支到。能交多少交多少吧。就算有稅，也不會多過公司給你交的錢

買房子一般最長能貸款30年。①一般規定貸款年齡，男65歲，女60歲；②部分銀行規定男60歲，女55歲；③部分銀行將年齡限制放寬到70歲以下；④在貸款的時候銀行會綜合考慮，對利率進行適當上浮。

親，這個貸款買房是這樣的！我是貸款買的房子，所以知道裡面的事情。要是婚前貸款是單身，貸款超過20萬就得有擔保人。沒有擔保人銀行是根本不批的。銀行審核通過快的就是夫妻貸款。這樣只要有單位銀行就會批的。還有就是你們結婚買房，這個房子是你們共有的呢，還是他個人的？這個你得想好，要是這個房子你想共有，那就得登記然後辦理，這樣以後你們一起還貸款，就算將來有個什麼萬一，房子你們平分也算公平。如果這個房子你想讓他全出，你不出錢，那樣到他名下，以後就沒有你的，貸款只要他的名字，因為是婚前財產，以後房本下來也只有他的名字。你們一起貸款買房，房本是兩個，一個是你的名字，共有人是他的名字，另一個本是他的名字，共有人是你。其實首付沒有多少錢，還貸款錢多，還是你們共同出錢買房子合適。這是我買房子的時候銀行的人向我介紹的。希望能幫到你，祝你們幸福！