第一次貸款申請失敗後,以後可以再申請的嗎?想到異地買房,可不可以申請公積金貸款的?
在異地買房是不能申請公積金貸款的。按揭政策具體規定如下:異地購房採用全款方式的,可以在支付房款後兩年內提出申請,以後每半年提取一次,至提取額達到實際支付的購房款。異地購房採用貸款方式的,要提取公積金償還貸款本息,可以在還款期內提出申請,以後每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。具體提取流程為:符合公積金提取規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。辦理第一次審核後,由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》,職工以後可憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。
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公共租賃房的配租對象是取得廉租房、經適房或限價房資格的家庭,也就是說你應先申請以上保障性住房,然後放棄購買,選取租公租房才能配租。申請人到戶口所在地街道住保辦領取並填寫申請核定表即可,核定表中有填寫說明及材料準備清單,公租房源由市住保辦統一安排。
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假如公積金貸款申請已經批准,辦理完了手續,你辭職或公積金停止,都不影響公積金貸款了,只是你要按時往貸款卡中充錢,以免影響扣貸款。建議衛了保險起見,還了第一次還貸後再辭職,可確保萬無一失地不影響公積金貸款。
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在購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說,銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費者提供擔保,只要開發商可以提供一定的擔保,銀行也願意提供貸款,他們之間協定就可以達成,您就可以申請商業貸款。也就是要開發商方面和銀行有一定的協議,如果開發商規定必須分期付款不能做按揭,則購房者只能選擇接受。
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1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種“住房保障型“的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
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您好, 申請公積金貸款的流程,供參考: 一、同開發商溝通好,說明貸款用公積金(有些開發商不做公積金,嫌放款時間慢) 二、簽好買賣合同後,約定時間到銀行簽按揭資料,需要提供以下資料: 身份證原件(已結婚的須提供配偶身份證) 戶口薄原件 結婚證(或者未婚證) 收入證明(大於月供款的2.5倍) 供款存摺影本 公積金卡(有公積金的存款帳戶也可以) 存摺流水帳單6個月以上(主要看你平時資金款項的進出,要大額款項) 三、同意貸款書出來後和業主約定時間到房管局遞件 四、拿稅單—交稅—完稅後—那受理回執(如果做按揭的話,受理回執由銀行派員工過去拿,因為要入押) 五、歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款 注意:提交的資料簽按揭,原件銀行只做核對用,不會收取原件。
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