如何向銀行申請貸款呢？二手房按揭是怎樣做的？

按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請貸款。首付是購房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。

二手房按揭是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

一般來說銀行的按揭流程是這樣的： （1）將相關材料送到銀行送審。 （2）銀行審批通過，出具《銀行同意貸款通知書》 （3）買賣雙方到房管局“遞件”（即向房管局申請房屋交易過戶） （4）一般來說，，遞件之後，買賣雙方就俾“尾數”（不含銀行貸款、首期的房屋交易金額）、仲介公司的仲介費。 （5）問稅、交稅 （6）完稅後約10個工作日，出新房產證 （7）出新房產證之後15個工作日，進行入押（抵押） （8）入押之後10個工作日左右出押，銀行拿回房產證、他項權利證 （9）出押之後1-3日，銀行放款。

房屋按揭程式流程，1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

一般來說如果個人要到銀行做個人按揭貸款的前提是你購買房屋所屬的開發商要和銀行簽訂抵押按揭貸款合作協定。