什麼叫房屋所有權證？該去哪裡辦理的呢？

你好 按正常手續，新建房要先行辦理土地相關手續後再辦理房產手續。辦理土地相關手續需當地規劃部門同意，符合當地規劃，補辦相關規劃手續後補辦用地手續（因未辦理土地手續而建房屋，需先行處罰後補辦（出讓或劃撥視當地國土部門處理情況而定）。處罰與否，視當地國土部門處理情況而定）。取得合法的土地手續後（即，最終為土地使用權證書），到房產管理部門辦理房屋產權證。需城建規劃手續（含用地規劃許可證，動工許可證，竣工許可證）和用地手續（即土地使用證書）。

共有人應當領取《房屋共有權證》，以取得法律直接保護。《城市私有房屋管理條例》第六條第二款“數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證”，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。 《房屋共有權證》為房屋權屬證書的一種，《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條、第三十一條具體規定的共有權證書的申請程式及效力。即共有人可以通過申請取得共有權證，以昭示於天下，保護自己的權益。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權證》，即取得了該房產的物權。

到居住地最近的派出所辦理居住證，也可以通過公司幫你辦理居住證。 辦理時限：10個工作日 辦理地址：派出所戶籍視窗 辦理條件：離開常住戶口所在地進入本省和在本省行政區域內跨地級以上市居住的人員。 辦理所需材料： 1 、居民身份證 ; 2、居住證明材料; 3 、居住證相片回執。 辦理流程：由申辦人到派出所戶籍視窗受理 收費情況： 1、首次申領免費; 2、丟失補領：20元。

所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。 目前，“小產權房”、“鄉產權房”有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬於該農村的集體所有者，外村農民根本不能夠購買；另一種是在集體企業用地或者佔用耕地違法建設的。 和一般意義上的商品房相比，“小產權房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產權房”的價格，一般僅是同地區商品房價格的三分之一甚至更低。“廉價”是大量城鎮居民頂著產權風險購買“小產權房”的根本原因。 1、小產權房產沒有國家頒發的房產證 無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。 2、小產權住房無法上市流通 由於小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備進行房產轉讓、處分、收益和繼承等權利。 3、小產權房產無法過戶 由於小產權房產本身就不具備相應的產權，所以也不具備過戶的權利。 4、小產權住房沒有占地補償 遇到政府或合法開發商徵用小產權房產占地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產權佔有的土地屬於當地村委會或鄉政府所有，補償款會直接劃給當地村委會或鄉政府。 5、小產權無法辦理銀行貸款 因為辦理貸款買房需要以該房屋的產權證辦理抵押登記手續，沒有國家出具合法產權證的房產銀行的不會放款的。 6、戶口無法遷入 由於購買小產權住房無法遷入戶口，所以購房人及其子女，無法獲得當地的免費醫療和義務教育資源。 7、政策的不確定性 由於現階段國家還沒有對小產權房產做出明確的處理決定，使我們無法預知的風險明顯加大。抱有法不責眾的心態是不恰當的，因為購買小產權住房的人群，相對於購買合法房產的人群來講，還只能算“小眾”。國家出臺相關政策時，不得不對“大眾”的利益進行考慮。 說了這麼多購買小產權住房的弊端，只是為大家提個醒。在購買小產權房時，需要特別注意，因為國家對小產權房有很多的限制，比如，小產權房產無法過戶、小產權無法辦理銀行貸款、小產權房產沒有國家頒發的房產證等，這些都需要多加小心，千萬不要被銷售人員忽悠了，在此，建議您諮詢相關專業的律師，讓律師幫您分析，相信您會受益匪淺。 介紹了什麼是小產權房，購買小產權房有什麼弊端。

第一、需要準備的材料，購房合同 1、雙方約定什麼期限辦理，簽協議裡一定注明：《土地使用權證》和《房屋所有權證》 2、協議裡約定要供繳納相關稅費的正式收繳憑證 3、約定購房人如何核驗房產證 4、約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據 第二、需要交一些費用如：房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅 第三、雙方約定什麼時間領取房產證