什麼是私有房屋所有權證？有什麼效用？

房屋的使用權,是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約,非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用,並不失去對房屋的所有權

房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。 1. 如果客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內已經標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。 2.如果客戶既提供房屋所有權證，又提供他項權利證，且在房屋所有權證內也標明他項權利的設定，可以將客戶提供的房屋所有權證和他項權利證全部收押，也可以只收押他項權利證。

房產證上的房屋用途是根據規劃證得來的，如果說房產證上的用途是“其他”則是一個很含糊的概念，就意味著既不是商業、也不是住宅、還不是廠房等，什麼也不是，也有可能什麼都是。

房屋所有權證即房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房地產權證，即大產證，對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證，小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。房屋所有權證是買房子的人拿著的，房地產權證是開發商拿著的。

你是說你買房時的面積吧， 你房屋所有權證上的面積是房產測繪的面積，是按照房產測量規範 計算的，應該按照全部面積計算。 房產測繪規範 和建築面積規範是有不同的。 我記不太清楚了，我記得建築面積規範中層高不大於2.2米的還算面積，而房產測繪規範層高大于2.2米才計算。