房產證如何過戶房產證怎樣過戶？需要關注哪些點

題主好，可以的。房產證上寫你夫妻兩個名或一個名都可以，只是，假如要用到兩個人的份額申請公積金貸款或公積金支取的，都要帶上結婚證及兩個人的身份證。辦理貸款的時候，雙方都要到場。期望我的回答對你有用。

題主好，農村房屋買賣法以及流程有這些:1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。2、如系共有房屋，應該征得其他共有人同意。3、應提交戶口名簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。期望我的回答對您有用。

你好，一、如何辦理房屋繼承過戶（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔；4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影本）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題房屋產權繼承過戶的注意點（一）許多產權繼承人在沒有處分房產時都沒有繼承概念，產權證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產做了內部分割，這樣、其他子女應放棄繼承，由房屋實際佔有（分配）人一人繼承。（二）如果房屋產權人子女多，且房屋實際佔有人去世，辦理繼承公證時，在其他子女放棄繼承後，由房屋實際佔有人的配偶和子女代為繼承。（三）產權人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便於交易，配偶和子女任何一方可放棄產權，由一人繼承。上述三種情況，取得繼承公證書後，應在產籍產權管理部門辦理換證後方可交易。（四）共有人死亡，產權人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證後不用換證即可交易。現實中、在過戶環節“卡殼”的這種情況最多，產權人往往以產權、名字都是自己的，不需要徵求別人意見為由而要求過戶，忽略了產權共有的客觀事實。當然、也有喪偶後購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產（證明喪偶後購買）後才能過戶。

沒辦房產證的房子過戶辦理：1、先到房管局去查檔，看看有沒有房產備案號，備案上面是誰的名字。2、如果房產沒備案，房產證肯定辦不了。（簡單的講就是開發商把房給你住了，但權屬還是開發商的。如果抵押了，就肯定辦不到產權證了。而且抵押方還可以收回房屋，只有打官司咯）3、如果房產備的以前的房東名，也很慘，要找到他才能過戶。然後才能辦產權證。僅供參考希望我的回答對你有幫助。

首先要辦理土地證，然後拿著土地證去辦房產證，具體流程如下;一，到行政中心申請辦理房產證。二，測量隊去你家對你的房子進行面積測量。三，去行政中心核實房子面積，然後把測量報告交給房管局經辦人。四，房管局經辦人對你的房子進行和測量報告上的面積進行核實。五，把你的土地證，身份證，戶口本，結婚證的影本加上你夫妻2個人到行政中心簽訂的共同共有協議書交給行政中心的經辦人。六，去經辦人那裡拿張貼公告去街道辦事處蓋上章然後交給經辦人。七，經辦人通知你去領證。基本的辦證步驟就是這樣不