問一下各位沒有房產證怎麼賣房?有哪位曉得?
目前房屋產權是由房產證和國土證組成(以後會變為不動產權證),只有將這些過戶完畢才算產權轉移並交易完結。在為取得房產證的情況下,自然無法將房過戶到買房名下,在法律上意味著不得出售。 但實際操作中還是有空間可行,只是風險不可控。一般來說可以先付款後交付,但得是全款,並雙方擬定協議公證,待以後可以辦房產證後轉移產權,但這期間的風險比較大。 如果遇到這種情況的買賣,找個靠譜的房屋仲介,在中間做些周轉擔保等工作,一定程度上能解決買賣問題,但必須注意法律是不保護此種交易的。
沒有取得產權證的房屋不得買賣。這是法律強制性規定。取得產權證後方可轉讓。不足五年按售價的5%交營業稅,按營業稅的10%交城鄉建設費和教育附加費。個人所得稅各地的政策不一樣,一般為銷售額的1%以上稅費一般由賣方承擔。買方需要繳納契稅。至於稅費由誰承擔,買賣雙方可以約定。
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客廳設計當中,飄窗臺應該作為應景的設計存在,設計應當依照客廳的整體風格來搭配。
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1.5L泛野牌快速電熱水壺,報價:66.00元。不銹鋼電水壺1.8L熱水壺,快速電熱水壺,報價:26.00元。價格來源網路,僅供參考。
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孕婦護腰枕比較好的款式有:1、獨特F型枕,由L型枕與半圓形護腰枕經萊卡棉連接體連接而成,集孕婦側睡、護腰、托腹、哺乳、嬰兒防側翻、學坐和環抱等多功能於一身。枕間距離可根據體型自由調節,完美貼合。2、優質九孔棉,採用優質九孔透氣纖維填充而成,九孔透氣纖維每根纖維內貫穿九條透氣孔,比一般實心纖維要保留更多空氣,而內藏的空氣會形成一道軟墊,發揮更佳保暖作用,輕柔而蓬鬆帶來更舒適的感受。
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房屋買賣房產證怎麼過戶:1 , 買賣雙方在已經選擇好的仲介公司那裡進行相關的手續登記,並交納定金,合同辦理是 前提基礎。2 , 手續辦理完畢後,仲介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後,獲得同意發放後, 開始辦理過戶手續。3 , 按產權轉移登記要求,到產權登記中心那裡,買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。4 , 仲介公司的人帶著買賣雙方及相關資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續,地稅局出具稅務 收據5 , 然後又回到交易中心,進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。6 , 滿20個工作日後,有專門的人會通知,前往交易中心領 取房產證。這個時候,銀行那邊也會下達通知,買方準備開始供房了
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二手房可以貸款,不過要首付60%,才可以,要是有房產證可以採取公積金貸款,要是沒有房產證只能採用商業貸款,同時還要具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65周歲(含)之間。
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30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?