物業公司房產稅有哪些規定？物業公司房產稅怎麼繳納？

您好。物業管理用房包括物業辦公用房及物業經營用房，總配置比例為總建築面積的千分之七，有的城市還規定，其中的物業辦公使用者配置比例為千分之三，經營用房千分之四。 這千分之七的物業用房不包括門崗、監控室等設備房。

二手房產稅有：營業稅（5.6%按情況徵收）、契稅（1%-3%不等按情況徵收）、個稅1%（按情況徵收）、登記費（房產面積*6元)、印花（5元）、贖樓費公證費（380-400因地區差異），所有的費用都在裡面了。具體的話要看您買的二房房產權是什麼情況。價格來源網路，僅供參考

地下建築繳納房產稅繳納方法如下：1.工業用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×〔1－(10%－30%〕×1.2%。2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×〔1－(10%－30%)〕×1.2%。房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計畫單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。3.對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

一、房產稅：房產稅由產權所有人繳納； 房產稅依照房產原值一次減除30%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%，即房產原值*70%*1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%，即房產租金收入*1.2%。按房產原值計算繳納房產稅的，納稅期限為：企業按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅。二、土地使用稅：土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。

規範物業管理保障物業管理用房的配置。商品住房建設專案按以下標準配置物業管理用房:專案總建築面積在3萬平方米以下(含3萬)的,按不低於規劃總建築面積的3‰配置物業管理用房,且面積不得低於50平方米;總建築面積在3萬平方米以上的,按不低於規劃總建築面積的2‰配備物業管理用房,且面積不得低於70平方米。