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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年11月11日

請大家說說買安置房好不好?有哪些值得注意的呢

網友回答
 最佳答案 你好,根據個人瞭解,安置房蠻好的,第一價格便宜,第二現在國家對安置房這一塊比較重視,現在的安置房品質也不錯,社區內綠化也好。希望對你有幫助!
2016年11月11日 00:00

您好,買安置房個人覺得還不錯。如果已領好房屋所有權證的: 在購買前,請注意查看土地證,現拆遷安置房,分為集體土地和國有土地二種。在購買前,千萬注意查看土地證。 一般來講,城區(含城西、城東)大多樓盤均為國有土地,而如果你所購買的拆遷安置房是集體土地的,請注意其中的風險,現在的政策規定集體土地上的住宅房是不允許過戶的(有很多限制條件)。希望我的回答可以幫到您。

2016年11月11日 00:00

安置房如果有國有土地使用權證,證上沒什麼限制條件那和商品房已經沒有兩樣了,無非就是安置房社區的環境、物業可能沒有正規商品房好。安置房如果是集體土地拆遷安置的,那屬於劃撥性質的,理論上劃撥性質的用地是不能用於轉讓的,私下轉讓不受法律保護。有些地方政策是過了多少年並除非補交出讓金後可以轉讓。注:國有土地供地有二兩 一種是國有劃撥。二是國有出讓。只有國有出讓用地 才有轉讓、抵押等權利。

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