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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年11月11日

我想問問一下安置房能貸款買嗎?有哪些步驟呢

網友回答
 最佳答案 拆遷安置房可以貸款,但一般不需要貸款,因拆遷補償款肯定高於購房費用的。對於拆遷安置房貸款的辦理條件,不同的地區,其規定可能有所不同。如果貸款物件是已按規定繳存住房公積金,且具有完全民事行為能力的在職職工,可以參考以下辦理條件:1、具有本市區常住戶口或有效居留身份;2、在申請貸款時,正常連續繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;3、實際發生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;5、有穩定的經濟收入,且個人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
2016年11月11日 00:00

你好很高興為你解答據我所知,安置點是永久的過渡安置房是暫時的所謂定向安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行定向,而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。關於定向安置房,需要格外注意的是:1.如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。2.定向安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內,是可以去申請住房公積金貸款的。3.如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產權證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產權證的。4.買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什麼問題的,如果買來用於交易的話就有風險。

2016年11月11日 00:00

安置房可以貸款,有房產證都可以的。但是安置房相對於商品房來說,可能會額度可能會少一點! ??具體條件和流程看當地銀行或者信貸的要求。以下只供參考! ??產權證年限:一般1年-30年; ??貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。

2016年11月11日 00:00

你好,因安置房所占土地多是屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地、銀行不受理該類房屋貸款業務、房管部門也不給辦理抵押都登記,因而不可以辦理按揭貸款!希望能幫到你!

2016年11月11日 00:00

據悉,安置房如果有房屋產權證、土地使用證就能貸款,如果沒有就不能貸款。不過,用安置房作抵押申請貸款時,必須滿足以下條件:1、能提供本人有效身份證明;2、有穩定的收入和工作,具備按時足額還款的能力;3、無不良信用記錄;4、貸款機構要求滿足的其他條件。希望對你有幫助

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  • 拆遷安置房是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補償協議》的,簽完協議後交給承辦拆遷的公司,然後等幫房證的時候就可以辦了。希望我的回答對你有幫助。

  • 如果安置房屬於商品房,是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的,所以很難抵押。安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件: 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了; 2、房產抵押需要提供的資料,身份證,戶口本,結婚證,產權證,國土證; 3、放款時間一般在20個工作日左右; 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業主自有房,安置房辦出的產權證也是業主的,拿到產權證後就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售,按照《房地產管理辦法》視為非法,但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓;如果是公房,業主已向單位購買,而且安置房的產權證上是業主本人名字,就可以轉讓,但也需要額外交納土地出讓金。因此,目前安置房還不能辦理按揭貸款,因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答,從上述可以看出,安置房雖然可以抵押,但需符合一定的條件,而安置房按揭目前是不允許的。

  • 看你房子土地使用權的性質,你的安置房如果是政策性服務,那麼估計銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。(希望能幫到你!望採納!謝謝!)

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