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問題 【貸款利率】  【歸檔】16年03月17日

最近有筆錢,想要提前還房貸,請問房屋提前還貸要辦什麼手續?

網友回答
 最佳答案 建行房屋按揭貸款提前還款步驟如下: 第一步:先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。 第二步:向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。 第三步:按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。 第四步:借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續。 第五步:提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。
2016年03月17日 00:00

貸款前幾年中,一般本金的數量大,所以利息也較高,所以建議貸款前幾年時間內,多還點款,這樣總貸款數額會下降,利息負擔也對於如何房貸提前還款最划算的問題,業內人士表示,“市民選擇房貸提前還款,主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中,一般本金的數量大,所以利息也較高,所以建議貸款前幾年時間內,多還點款,這樣總貸款數額會下降,利息負擔也會相應減少。”同時,該人士還表示,如果貸款人手上有閒錢而又沒有好的投資方向,則建議選擇房貸提前還款比較好,可以省去一筆利息;若貸款人有不錯的投資,可得到較多的投資回報的話,則不妨好好利用貸款。 ??至於房貸提前還款選擇何種方式最划算?專業人士稱並無最划算的說法,選擇那種方式要根據貸款人的具體情況來確定,“比如貸款人預期未來收入會大幅增加,就可以選擇增加月供,擠壓期限的方式。” ??辦理手續需預約。據介紹,貸款人辦理房貸提前還款,首先要和銀行簽署補充協定。協議主要是用來更改借款額或者借款期限。第二,要辦理提前還貸手續。提前還貸,需要提前向貸款銀行提交申請,等銀行回復後,才可前往銀行辦理提前還款手續。通常,銀行會在一個月左右給予回復。因此,消費者如要提前還款就應提前申請,以免延誤時機。 ??房貸提前還款勿忘退保、貸款人提前還貸後,銀行回出具證明,借款人拿著銀行開具的貸款結清證明,到房產管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續。此外,提前償還全部貸款後,原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是,如果購房人沒有一次性付清所有貸款,是不能要求退保的。

2016年03月17日 00:00

對於如何房貸提前還款最划算的問題,業內人士表示,“市民選擇房貸提前還款,主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中,一般本金的數量大,所以利息也較高,所以建議貸款前幾年時間內,多還點款,這樣總貸款數額會下降,利息負擔也會相應減少。”同時,該人士還表示,如果貸款人手上有閒錢而又沒有好的投資方向,則建議選擇房貸提前還款比較好,可以省去一筆利息;若貸款人有不錯的投資,可得到較多的投資回報的話,則不妨好好利用貸款。 至於房貸提前還款選擇何種方式最划算?專業人士稱並無最划算的說法,選擇那種方式要根據貸款人的具體情況來確定,“比如貸款人預期未來收入會大幅增加,就可以選擇增加月供,擠壓期限的方式。” 辦理手續需預約。據介紹,貸款人辦理房貸提前還款,首先要和銀行簽署補充協定。協議主要是用來更改借款額或者借款期限。第二,要辦理提前還貸手續。提前還貸,需要提前向貸款銀行提交申請,等銀行回復後,才可前往銀行辦理提前還款手續。通常,銀行會在一個月左右給予回復。因此,消費者如要提前還款就應提前申請,以免延誤時機。房貸提前還款勿忘退保、貸款人提前還貸後,銀行回出具證明,借款人拿著銀行開具的貸款結清證明,到房產管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續。此外,提前償還全部貸款後,原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。

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  • 想提前還款流程辦理具體如下: 1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求,注意相關事項; 2、向工行電話諮詢提前還款所需的資料,同時預約提前還款; 3、借款人在預約的時間在預約的地點準備提前還款; 4、經提前還款所需相關資料以及提前還款申請提交給銀行工作人員並存入提前還款的金額; 5、提前還款完成。 注:各地區提前還貨的申請條件要求不盡相同,具體的還款方式可以諮詢你房貸所在的銀行。

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