在南沙買房有什麼優惠政策？大學生貸款買房有優惠政策嗎？農村戶口在城市買房會有優惠嗎？

10月25日，我市開始執行新的契稅政策，對購買家庭非唯一住房的購房者取消相關優惠政策，統一按照4%的稅率徵收契稅。在這一政策的實際執行過程中，我市對9月30日前的購房者，在10月31日前繳納契稅的給予優惠。為了充分享受契稅新政的優惠政策，開發商和購房者可謂使出了渾身解數。期望我的回答能對你有用。

現在買房有優惠政策：國家規定是擁套住房且相應購房貸款未結清居民家庭購二套房低首付款比例調整低於40%；住房公積金貸款購買首套普通自住房低首付20%擁套住房並已結清貸款家庭再申請住房公積金購房低首付30%。這個還是很優惠的，現在買房時機還是蠻不錯的。

您好,契稅的優惠政策不是以辦理房產證的時間為准,而是以您合同簽訂的時間為准,所以您還是能享受到,您辦理房產證時需要繳納1%契稅,120元/平米(帶電梯)或75元/平米(不帶電梯)的物業維修基金,同時房產證辦好後,將享受0.5%的購房補貼。

為規範存量房交易的稅收管理，堵塞稅收征管漏洞，促進房地產市場健康發展，根據國家法律法規和《財政部 國家稅務總局關於推進應用房地產評估技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2010〕105號）、《財政部 國家稅務總局關於推廣應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管工作的通知》（財稅〔2011〕61號）的規定，現將加強存量房交易稅收征管有關事宜通告如下： 一、本市市區範圍內（不含雙陽區）存量房交易雙方當事人均須遵守本通告。 二、存量房發生交易時，其雙方當事人應當依法如實申報並繳納契稅、營業稅、城市維護建設稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、教育費附加和地方教育附加等稅費。 三、市地稅機關委託具有法定資質的房地產評估機構，依據相關規定，按照統一的估價時點和估價標準，對全市存量房產進行價格評估，其評估價格資料存入建立的存量房交易稅收征管系統內。 四、存量房交易雙方當事人申報的存量房成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，地稅機關依法通過存量房交易稅收征管系統對其申報的成交價格進行比對，並按照評估的房產價格作為計稅價格，計算應納稅款。 五、有下列情形之一的，可以享受稅收優惠政策： 一）自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。 二）自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。 三）對個人轉讓自用5年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免徵收個人所得稅。 四）對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。 五）對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。 六、存量房交易雙方當事人在辦理房屋權屬轉移登記時，應當提供完稅憑證後，方可辦理權屬轉移登記手續。 七、發生存量房交易行為，存量房交易雙方當事人未按規定繳納稅款的，由稅務機關依法追繳應納稅款、滯納金，並按規定給予行政處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。 八、本通告由市地稅局會同市房地局、市國土局、市財政局負責組織實施。 九、本通告自2012年6月1日起實施。 2012年5月22日

按國家的優惠政策，首套房可以享受首付3成的優惠。但今年央行連續上調銀行存款準備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，現在一般很難拿到首付3成的優惠了，年底一般最低4成以上。過完元旦可能好點，首套房能拿到3成首付優惠。