房產證抵押登記時間需要多長才能辦理完畢?
在銀行把房產證拿去以後,會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記,一般要用10個工作日,登記好了以後,銀行會在證上做一些標記,如抵押期限,金額,期限等,然後和銀行簽定的按揭和抵押合同會在經過銀行的分行,支行蓋好章後一起返出來給貸款方.押不押證,問題都不大,不過現在的銀行一般都要留證,規範一點是放在專門的保管室裡,也就是金庫裡. 銀行是認制度不認人的單位,開不開票,你找誰辦的你就記住誰就可以了.如果是正規的仲介公司就更簡單.不用太擔心這些事情.
銀行拿房產證去辦抵押手續,一般是10天左右,不排除認為因素延誤。抵押貸款具體如下:(1)有合法的身份;(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;(5)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規定的其他條件。
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正規抵押房產證辦理貸款,需要住房房產證,契稅證和土地證,三證齊全。有房產證登記人和配偶一起,持有身份證,戶口本。結婚證,收入情況證明和以上三種住房證,一起到銀行簽字辦理貸款申請。
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房產證上記載的登記時間是填寫登記事項記載於房屋登記簿的時間。根據《房屋登記辦法》的有關規定:辦理房屋登記,一般依照下列程式進行:(一)申請;(二)受理;(三)審核;(四)記載於登記簿;(五)發證。申請人申請辦理房屋登記,經房屋登記機構終審審定後,其登記申請登記事項即被記載於登記簿。
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不可以的,通常沒有房產證,無法證明房屋產權屬於誰,因此無法辦理抵押貸款。抵押住房,需要住房貸款還清,無抵押。有房產證,契稅證,土地證,有房產證登記人本人和配偶一起,兩人拿著身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,收入情況證明,資金流水證明。
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抵押貸款必須要房產證才能辦理,按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款,需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等,去銀行申請就可以了。房產證不在手邊有兩個原因:1。你買的是一手樓,房產證還未辦出;2。房產正在做貸款、房產證原件在銀行拿不出來。解答:1。一手樓可以辦理按揭貸款,憑抵押合同和你的首期款付款證明,加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭,通常會由開發商提供階段性擔保到你的房產證辦出並辦好抵押為止;2。如果是正在貸款,光憑購房合同銀行是不會再給你貸款的,需要你結清上家銀行的貸款,拿出房產證,再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款,注意抵押貸款是需要有資金用途證明的,買房、裝修、買車等都可以。另,如果你是買了一手樓,房產證未辦出你又想再賣的話,由於你房產證沒有出來,需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保,此類貸款還是很難做,銀行通常也不會接受。
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房產抵押貸款需要押房產證,不但需要房產證登記人全部到場簽字。還需要他們到達·的身份證,戶口本。婚姻情況證明。如果有配偶,還需要啊他們的配偶持身份證也到場簽字辦理手續,才可地方以申請抵押貸款。
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