這裡有誰知道購買新房房產稅怎麼計算？急求

我所知道的是：賣方需要交：營業稅5%房產稅：個人住房現在好像是免征？土地增值稅：這個怎麼計算？印花稅個人所得稅城建稅+教育費附加買方需要交的有：契稅：現在好像是90平方以下2%，以下4%印花稅

1、看房 2、選房 3、簽訂認購書 4、簽訂買賣合同 5、預售登記 6、簽訂管理合約，辦理入住手續 7、辦理產權過戶，領房產證。

第二套房產權證誰知道怎麼辦理:首先過戶肯定是需要辦手續且交納相關稅費的，其次異地買房的情況如下： 1、如果家裡的房子產權證上只有你一個人的名字，那麼你在外地買房原則上屬於第二套房； 2、如果家裡的房子產權證上只有你父母的名字，而且你也已經成年，那麼你在外地買房原則上屬於第一套房； 3、如果家裡的房子產權證上有你們一家三口的名字，那麼你在異地買房原則上屬於第二套房； 4、如果你的男朋友名下已有房產，你們二人合買或者男朋友出錢但產證上有你們二人的名字，也屬第二套房；

美國房產稅大多數1%，像休斯頓高一點。房產稅的事情，在這裡我要特別說明。很多對美國房產不瞭解的人，都說房產稅多可怕。如果美國房產稅這麼可怕，沒有美國人買房子了。美國房產稅是良性迴圈，主要用在當地社區的學校建設、師資力量、社區設施、環境改造等。更多美國海外房產資訊，可看看移啊網！

解決方法; 1，對於起砂不是特別嚴重的，可以採用膠水泥塗料填塗 2，使用專門的水泥地面起砂處理進行處理 3，將起砂的地面剷除掉，重新施工，嚴格按照水泥砂漿地面的施工工藝標準進行施工 4，或者，將水泥地面換成地磚或者鋪木地板