契稅二套房認定標準是什麼？徵收標準是什麼？

二套房認定標準是沒有變化的，名下有一套房，無論是共有還是獨有，再買均算二套房，但首付比例如果在首套沒有房貸或者貸款已經結清的情況下，最低可以下降到40%的（希望能幫到你！望採納！謝謝！）

二套房契稅演算法，購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準徵收。二套房契稅各地徵收標準其實各不相同，大多數城市對於第二套房契稅一律徵收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中徵收。

具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於70%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機搆可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。那麼二套房認定標準是什麼呢？下列情形的都是屬於二套房：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。以上就是對”第二套房貸款政策和二套房認定標準“的詳細介紹。由於目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬於二套房的情形。二套房貸款首付不能低於7成，利率也會在一定基礎上上浮。希望能幫到你,以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

具體來說，第二套房貸款政策是：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於70%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機搆可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。那麼二套房認定標準是什麼呢下列情形的都是屬於二套房：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。以上就是對”第二套房貸款政策和二套房認定標準“的詳細介紹。由於目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬於二套房的情形。二套房貸款首付不能低於7成，利率也會在一定基礎上上浮。

二套房貸認定標準：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數量認定。