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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年04月17日

弱弱的問下政府安置房可以買嗎?有沒有保障啊

網友回答
 最佳答案 如果安置房屬於商品房,是可以抵押貸款的。如果安置房是小產權房就無法抵押了。現在許多地方都是用小產權房安置的,所以很難抵押。安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。辦理安置房抵押需符合以下條件: 1、安置房拿到產權證後就可以辦理抵押貸款了; 2、房產抵押需要提供的資料,身份證,戶口本,結婚證,產權證,國土證; 3、放款時間一般在20個工作日左右; 4、房屋抵押貸款現在銀行基準利息1年6.56/3年6.65/5年6.9/10年以上7.05。 專家解答安置房可以按揭嗎 安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業主自有房,安置房辦出的產權證也是業主的,拿到產權證後就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售,按照《房地產管理辦法》視為非法,但土地房產局不參與裁定。如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓;如果是公房,業主已向單位購買,而且安置房的產權證上是業主本人名字,就可以轉讓,但也需要額外交納土地出讓金。因此,目前安置房還不能辦理按揭貸款,因而也無法申請公積金貸款。 以上是專家針對安置房可以抵押嗎以及安置房可以按揭嗎這兩個問題的解答,從上述可以看出,安置房雖然可以抵押,但需符合一定的條件,而安置房按揭目前是不允許的。
2016年04月17日 00:00

安置房可以按揭嗎?安置房可以抵押嗎?相信這兩個問題困擾了很多市民。專家指出,安置房抵押和按揭是符合一定的條件,否則是不允許抵押和按揭的。

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  • 拆遷安置房屬於征地拆遷中的安置房,其土地性質是集體土地,不能隨便買賣。一般根據各地出臺的征地拆遷安置補償辦法,對拆遷住宅房,多採用統一安置、統一複建、自拆自建等形式,有條件的地區可以試行貨幣安置方式。

  • 1、職工購買商品住房(不含商住樓和用於營業目的住房)且不需要辦理公積金貸款時,可選擇:①在辦理房產證前提取公積金,提供國家建設(房產)行政部門認可備案的《商品房購銷合同》和有效付款憑證,可以提取購房合同當月前(含當月)的住房公積金餘額;②在辦理房產證後提取公積金,提供《房屋所有權證》,可以提取《房屋所有權證》簽發當月前(含當月)的住房公積金餘額。2、購買公有住房的,提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購買二手房的,提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證。可以提取有效批准檔當月前(含當月)的住房公積金餘額。職工也可在辦好房產證後提取公積金。3、對異地購房、集資建房、拆遷安置住房等情況提取住房公積金,憑新領取的《房屋所有權證》辦理。4、職工購買自住住房,需申請住房公積金貸款時,如本人及其配偶住房公積金帳戶內公積金數額較多,可以同時申請提取本人及配偶住房公積金帳戶中的部分資金用於支付購房款。但提取後貸款申請人夫妻雙方公積金帳戶內的餘額均須保留6個月以上的繳存數額。

  • 按揭就是把你的房產證抵押在銀行,什麼時候你吧銀行的貸款還完了,房產證才能到你手裡

  • 必須可以。拆遷安置的房基本都是商品房,不像經適房,限價房有諸多限制。 所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受地方政府政策的約束

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