賣房需要具備那些條件？賣房子報的價格是包括哪些？

住房按揭貸款申請需要哪些條件:　1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

在收房做物業交割的時候一定要注意以下問題:(1)結清水錶帳單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費帳單收據。(2)告知電錶狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電錶有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費帳單收據。(3)協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費帳單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。(4)簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。(5)結清電話費。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可，那麼在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算帳單，一併結清後，再辦理過戶手續。(6)協助有線電視過戶。在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可辦理過戶手續。(7)結算維修基金。按照相關規定，住宅轉讓時，維修基金帳戶中剩餘部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩餘部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。(8)附屬設施。一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢俱等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。(9)遷移戶口。買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛最多的因素之一，也是最易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房後才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚

隨著房地產的快速發展，房產的周邊市場也成逐年上升趨勢，越來越多的裝飾公司開始出現，是因為這其中的油水是非常巨大的。但是如果是一些遊擊隊必須要走向正規才能有長遠發展。這裡給想開裝修公司 的老闆們分享一下經驗:和其他行業一樣，需要營業執照。看你是要在哪裡開公司，各地要求不一樣。1、你要先找到適合經營的場地，再到當地銀行或者當地審計部門的資訊證明，證明你的帳戶上擁有這麼多錢，不是要交出去。2、然後到當地工商部門去辦理營業執照。辦執照的時候工商部門要去看場地的。具體需要什麼資料，可以到當地的工商部門去問。3、再到當地稅務部門去辦理稅務登記。4、除了以上證件是必須的，其他例如建築工程資質證、裝飾協會會員證等其他證件，能辦當然就越多越好。5、資金方面，規模小的公司（例如我朋友開的）2萬元左右，如果省著點花（例如：在門面租金、門面裝修、辦公傢俱等方面控制點）那還是夠花的。但也要看當地的生活水準。不過電腦配置是不能省的，那關係到設計圖紙的品質。6、門面裝修好之後，購置所需辦公用品（電腦、電腦桌、椅，辦公桌、椅，接待區的茶几、椅子，飲水機、綠化植物等），就可以開張了。這其中的資金要根據你想要開什麼樣的裝修公司來看了。其實不管做什麼行銷，首先的是我們對所要推銷的行業和產品要熟悉，找出它的可行之處和推銷亮點，其次要分析一下市場的需求和價格，這樣才能打有把握的仗，當然，自己對技術的熟悉程度也直接影響你的業績。以上即是關於開辦裝修公司的一些分享，希望對你有一定的參考作用！另外提醒下：開辦裝修公司，要、需要懂得土木結構原理，懂泥水工、懂得基建裝飾工程、會看房屋結構圖，有識圖能力，最好是有一定的繪圖能力。滿意請點個贊，親的肯定是我最大的動力！

商業貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。商業貸款買房的條件如下： 1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。 2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。 5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。 6、具有購房合同或協議。 7、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和影本。以上說了商業貸款買房的7個條件，希望可以幫助到你，覺得我回答不錯就給來個贊吧，謝謝。

好像首先的條件就是必須要有穩定的工作，這個可以讓你的單位幫你解決的。。