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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年04月01日

房產證最多幾個名字可以加上?加一個名字需要多少錢?

網友回答
 最佳答案 新國五條離婚潮是由於離婚、結婚避稅造成的。 離婚、結婚避稅分為三步:第一步,買賣雙方夫妻離婚; 第二步,賣方房主與買方異性結婚,房產證上加上對方名字,然後再離婚,房屋歸屬買方異性;第三步,買賣雙方夫妻各自重婚。這樣一來,二手房過戶的總費用只需要結婚、離婚費用,加上房產證更名的費用,最多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法,可以節省幾萬乃至幾十萬元的過戶費用。
2016年04月01日 00:00

如果房產證上是你男友的名字那麼領個結婚證就可以把你的名字加上去只需要工本費幾百塊就OK。房產證上如果不是你男友的名字,那麼和正常買賣一樣繳稅 營業稅:5.55% 個稅:1% 交易手續費:3元/平方(買賣雙方都有) 契稅:1% 有一些工本費幾百塊

2016年04月01日 00:00

離婚、結婚避稅。 分為三步:第一步,買賣雙方夫妻離婚; 第二步,賣方房主與買方異性結婚,房產證上加上對方名字,然後再離婚,房屋歸屬買方異性;第三步,買賣雙方夫妻各自重婚。這樣一來,二手房過戶的總費用只需要結婚、離婚費用,加上房產證更名的費用,最多只要幾百元就可以搞定一套房的交易過戶。這樣的避稅辦法,可以節省幾萬乃至幾十萬元的過戶費用。

 相關用戶問答
  • 一般可以的,房產證上加名字情況一般有三種,即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記,出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字,或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已,通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對於婚前、婚後,是否有貸款未償清有不同解釋,不同情況的辦理費用也不相同,所以可以的。

  • 可以的,不過要看要看是婚前買房還是婚後的。夫妻之間是可以加名字的,不管你房貸有沒有還清,但照你所說你的房產證壓在了銀行,這就需要和銀行溝通,很多地方銀行你需要壓房產證,只要壓抵押證,這種情況下加名字就很簡單。

  • 你好;買賣的改名的話,多少錢首先要看你這房子市場價格是多少,收稅是按照市場正常房價來的,還有就是看買賣雙方的各自擁有房產情況。如果買入方(包括配偶)有兩套房產則不可買房。如果是普通住房也就是說面積小於140平方米,且正常市場總價內環以內小於330萬、內外環之間小於200萬、外環以外小於160萬,上家也就是產權證現有人有房子的話要交1%的個人調節稅,下家也就是買進方交的稅要看另外有沒有房產(配偶有房產也算),沒有其他的房產總面積小於90平米的交1%契稅,大於90平米的交1.5%。如果有一套房的則不管面積大小契稅收取3%。如果是非普通住宅也就是符合之前說大於140平米或者總價超過的則上家還要交5.65%的營業稅。並且上家取得房產的方式也會影響稅收,比如若是贈予或者繼承取得的都會對稅收有影響。程式的話,就是上下家雙方全部到場,帶好產證身份證,上家房產買進時的契稅單發票等相關票據,下家則還要帶結婚證或單身證明等證件,首先去交易中心打份買賣合同,再交稅,之後就可以交易換產證了。希望可以幫到你!~

  • 房產證上加名字情況一般有三種,即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記,出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字,或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已,通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對於婚前、婚後,是否有貸款未償清有不同解釋,不同情況的辦理費用也不相同。嘻嘻

  • 房產證上的產權人一欄就是只能有一個人的名字,但房產共有人一欄人數不限(注:寫不下例外),名字前後順序對法律效力上沒有影響。但是在共有人的欄內填寫其他人名字,需要產權人的同意。

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