出租房被盜，租客和房東各應付責任嗎？

電子城社區是市政府首批重點推出的19個經濟適用房項目之一。該社區占地面積約11.19公頃，總建築面積約36.63萬平方米，其中20萬平方米為經濟適用房。該社區共分為三個組團，其間規劃13棟高層住宅。社區建成後總居住人口9000餘人，是繼望京社區建成之後在東北地區即將形成的又一個萬人居住大社區，且與望京社區及燕莎商圈交相輝映，極具升值潛力。價格走勢：本月平均價格：34069元/平米，環比上月上漲10.52%，社區共有出售房源306套，出租房源21套，服務該社區的經紀人有6位。

建議：1、你和出租房屋的一方進行協商，把現在租房的這個租戶介紹給這個房東，爭取房東繼續租房給現在這個租戶，剩下就是他們雙方的事情了。2、你提出退租，不再交房租，要求房東退還押金。房東如不同意，提出其他索賠或者別的想法，你再提出不要押金的意見，作為交換。這樣，減少你的損失，也防止以後經濟、法律糾紛。

租房的注意事項有以下幾點：1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。8、儘量找房主直接簽約9、找仲介一定找正規仲介大仲介，租房合同一定要簽訂10.簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日後麻煩11.在仲介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委託代理的房屋銀行。仲介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙。12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事13.謹防仲介內部人員冒充房東，你務必看到房產證和身份證原件，影本無效(假)14.仲介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。15.做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事。

15平米出租房裝修需找准定位如果是在省會城市為了提供給都市白領居住，15平米出租房裝修就必須要講究一定的品質。為了租出高價錢，裝修品質也必須過得去。要想讓房間看起來更加高端大氣上檔次，採用壁紙是比較好的方式，不過相對而言壁紙較為昂貴。業主在15平米出租房裝修設計時也可以考慮比較有之感的暖色系噴漆，說不能起到不一樣的效果。不論如何，差不多位置的小戶型出租房要想租出上百平米房間的價格也是不可能的。也就是說15平米出租房裝修也同樣需要考慮經濟花費的問題。出租房本身就是一種投資，如果花在裝修上的錢太多，也不利於資本的回收。因此15平米出租房裝修設計時一定要考慮如何才能更經濟實惠。15平米出租房裝修要經濟實惠15平米出租房裝修可以考慮二手傢俱為了做到經濟實惠，15平米出租房裝修時可以考慮一些二手傢俱。要知道現在的二手傢俱有的不僅非常新，同時款式也非常不錯。這樣的傢俱價格比新傢俱卻便宜不少。因此房主可以首先考慮二手傢俱，如非必要，最好不要在15平米出租房裝修設計時考慮購買新的傢俱。15平米出租房裝修可以考慮二手傢俱總的來說，作為投資的15平米出租房裝修一定要考慮投資和回報的問題，如果投入太多意味著必須出租價格更高才能收回，而這是否划算也是業主需要適當考慮。

出租房裝修注意事項：出租房怎麼樣充分利用空間是業主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨立性和一些公共空間的獨立，因為你有可能並不是出租給兩個不相識的客戶。象網上一個同學提出出租房各房音單獨安電錶的想法就是非常不錯的。還有一個就是隔牆的材料問題，如果是出租時間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質隔牆，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利於日後的維修，翻新。還有因結構改動產生的給排水，包括空調的排水，也要注意全盤考慮。