公積金月還款額計算方法哪位知道?專業人士分享下?
住房公積金貸款額度計算: 1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。 2、公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金帳戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下: 按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為: [(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力係數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。 按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數 按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
房屋按揭計算方法有兩種方式,計算公式分別如下: 等額本息月還款額計算公式如下(每月還款額相同): [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1] 等額本金月貸款計算公式(每月還款金額遞減): 每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
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介紹幾個計算牆面施工面積的方法,請自行核實:1、估算計算方法:施工面積等於建築面積X3.5(舉例:建築面積90平米,實際施工面積等於90X3.5=315平米。2、建築面積計算方法:牆漆施工面積=(建築面積×80%-10)×3建築面積就是購房面積,現在的實際使用率通常在80%上下,廚房、衛生間通常是採用瓷磚、鋁扣板的,該部分面積大多在10平,該計算方法得出的面積包括天花,吊頂對牆漆的施工面積影響不是很大,可以不予考量(實際測量有10---15平誤差)。3、套內面積計算方法:室內使用面積乘以2.5。這種計算方法和實際測量比較接近,作為前期預算可以推薦使用。4、最精確的實際測量法:長X寬、長X高、門窗面積全部去除,以上測量方法只適合標準戶型,標準舉架高度(閣樓和複試依照實際情況測量)目前,我們所採用的計算方法是第4種,也是最精確,最透明的。總結:估算法、建築面積計算法、套內面積計算法、實際測量法,都可以作為牆面面積計算方法,但房屋實際公攤面積大小,門窗大小,高度等,都會影響牆面面積,最精確、最理想的就是實際測量。由此看來現在採用的計算方法大都是第4種,實際測量法,也是最精確,最透明的。
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窗簾可以起到遮陽、保暖、保護隱私等作用,而且一款飄逸的窗簾,也會為整個家居空間增添無限的光彩。現在的你最關心的是窗簾的計算方法是怎樣的,窗簾的計算方法有四種,我這裡和你說一種吧,你會一種就好了。 計算平開窗簾的方法普通窗簾多為平開簾,計算窗簾用料前,首先要根據窗戶的規格來確定成品窗簾的大小。 成品簾要蓋住窗框左右各 0.15m ,並且打兩倍褶。安裝時窗簾要離地面 1-2cm 。 計算方法: ( 窗寬 +0.15*2)*2= 成品簾寬度÷布寬 * 窗簾高 = 窗簾所需布料 窗簾簾頭計算方法:簾頭寬 *3 倍褶÷ 1.50m 布寬 = 幅數 ( 簾頭高度 + 免邊 )= 所需布數米數 假如窗簾簾頭如寬 1.92m*0.48m 用料米數為 1.92m*3 倍÷ 1.50m=3.84, 即 4 幅布 4*(0.48+0.2m)=2.72m style=“BACKGROUND: white; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: center“計算羅馬簾的方法羅馬簾分為外羅馬簾和內羅馬簾測量:外羅馬簾尺寸只要蓋住窗外框即可,內羅馬簾測量一定要求準確,測量上、中、下三道尺寸。 以外羅馬簾的製作為例:單個羅馬簾寬度都在 1.5m 以內,因此在計算時只需考慮長度,用一幅布料即可。計算方法為: 1 幅 *( 窗高 + 免邊 )= 所需布料米數 假定布寬 1.50m ,成品簾規格:寬 1.20m* 高 1.50m 計算方法為: 1 幅 *1.50( 窗高 )+0.20( 免邊 )=1.70m 裡布:由於羅馬簾要在裡布上穿鋁條,裡布的長要加上打褶所需布料。 計算方法為:簾高 +0.04m( 每個褶用布量 )* 褶數 = 裡布所需布料的米數 即長: 1.50m( 簾高 )+0.04m( 每個褶用布量 )*4 個褶 =1.66m 寬: 1.2m 在羅馬簾背面穿鋁條,縫吊環,垂直列間距為 25-30cm, 水準方向約 2-3 等份。 將每一垂直列的吊環用繩系起,即完成製作。 做窗簾的計價方法是有點複雜的,看上去有點難,你需要自己去慢慢琢磨,慢慢消化。窗簾有品牌和非品牌之分,品牌的窗簾的價格會比較貴,我家裡裝修的時候是裝了非品牌的窗簾,也蠻好用的。
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你說的是哪種方式呢?房貸縮短年限的方式提取公積金一共兩種模式: 1,每年提取一次現金,但是提取的總數不能超過你商業貸款的年還款總數 2,提前還貸方式,每年一次,不受年還款總數的限制,要求必須用於提前還貸,會把錢打到你還貸的銀行卡裡,比如你取出來花了他也不知道,具體怎麼監管呢,是你第二次申請公積金提前還貸的時候,就是要求你提供上一次提前還貸的記錄 至於縮短年限還是減少每個月的還款數,這個要你的商業貸款銀行同意決定,銀行不同意就不行,甚至有的銀行連提前還貸都要收違約金呢
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集成吊頂面積計算方法:房間地面的長乘寬,因為地面面積和頂面面積是相等的,如果是買材料的話,要適當的加點損耗在裡面。集成吊頂是HUV金屬方板與電器的組合。分扣板模組、取暖模組、照明模組、換氣模組。具有安裝簡單,佈置靈活,維修方便,成為衛生間、廚房吊頂的主流。如今,隨著集成吊頂業的日益發展,陽臺吊頂、餐廳吊頂、客廳吊頂、過道吊頂等都逐漸成為家裝的主流。為改變天花板色彩單調的不足,集成藝術天花板正成為市場的新潮。
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方法:樓梯工程量的計算規則1、樓梯工程量⑴、現澆樓梯面積;⑵、樓梯欄板、欄杆;⑶樓梯裝修:樓梯側面裝修;樓梯底面裝修。⑷樓梯範本。2、樓梯工程量計算方法⑴樓梯的水準投影面積現澆混凝土樓梯按設計圖示尺寸以水準投影面積計算。不扣除寬度小於500mm的樓梯井,伸入牆內部分不計算。①樓梯的水準投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺、平臺梁以及樓梯與樓板連接的梁(樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側面為分界)。②當整體樓梯與現澆樓板無梯梁連接時,以樓梯的最後一個踏步邊緣加300mm為界。⑵樓梯欄板、欄杆①欄板按面積或者體積計算欄板體積=欄板面積×欄板厚度計算欄板面積=欄板長度×欄板高度計算欄板長度是樓梯的實際長度,即斜長度②欄杆按長度或者噸位進行計算欄杆長度是按照樓梯的實際長度(即斜長度)進行計算的。⑶樓梯裝修:樓梯側面裝修;樓梯底面裝修。①樓梯裝飾按設計圖示尺寸以樓梯(包括踏步、休息平臺及500mm以內的樓梯井)水準投影面積計算。樓梯與樓地面相連時,算至梯口梁內側邊沿;無梯口梁者,算至最上一層踏步邊沿加300mm。②樓梯側面裝修=踏步側面面積+梯板側面積其中:踏步側面面積=1/2*踏步寬度*踏步高度*踏步個數;梯板側面積=樓梯斜長*梯板厚度。③樓梯底面裝修=樓梯底部面積⑷樓梯範本=樓梯側模+樓梯底模;計算同裝修面積。
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