弱弱問下房產證掛失補辦要多久？需要什麼手續的？有人知道嗎

題主好，那麼建議你嘗試以下提供的方法介紹只有產權人有權對自己房產證設密碼。產權人只要帶齊身份證與房產證則可以辦理，到各區所在房地產交易中心填寫一份《房地產證密碼設置申請書》則可辦理，並不需繳納任何費用。今後密碼的取消、重置和掛失補辦，同樣不收費。

方法現在貸款的難度很大，因為我們國家一直採取了謹慎的貨幣政策，所以房產證貸款的難度也很大，不過一般來說正規的銀行目前還是會貸款給大家的，下面我和大家具體的說明一下這類房產證貸款的細節，希望大家支援我。大家需要辦理房產證貸款的時候，需要先聯繫銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接諮詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。大家在辦理了上面的單子之後，就需要大家開始做房地產抵押評估，這方面會有專業的部門進行評估，一般房產的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以後就可以簽訂貸款合同事宜了。之後需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等，然後大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款，這就是一個全部的過程，大家可以根據上面的描述參考一下。最後我和大家說明一下需要準備的一些資料，大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產證貸款辦理了，希望大家順利。

不能辦理過戶房產辦理過戶 是指：有房產證的房屋 去房產管理部門登記並辦理過戶 手續的房子 才能過戶。只有購房合同 的買賣雙方可以到公證部門辦理房屋公證，性質與過戶差不多，等到該房屋房產證下來後才去過戶。

結婚後購房可以在房產證上加上配偶的名字，憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可，費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照最新婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要徵收所占份額3%的契稅，只是現在還未實施，抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。

不太好描述，舉個例子來說 如果是住宅用地就是70年產權，但是明顯是限購限貸的。 如果是綜合用地就是50年產權，商業用地就是40年產權，不限購不限貸。 可是既是70年產權又是不限購不限貸的商務公寓，到底是什麼性質？ 商務公寓的批地年限很多都是“擦邊球”，再次轉手交易時，可能遭到改變。有些在以前被批了70年的商住用地，當二手過戶後，縮水為50年。此外，商務公寓不帶學位，平時的管理費、水電費、二手轉讓稅費，都按商業標準繳納，比住宅要高。