哪位幫忙說說房產證時間怎麼算？哪位能給點建議？

假如是一年以內會收取違約金。個別銀行在房貸兩到五年之間提前還貸也會收取違約金，違約金通常是3%-5%，實際的房貸多久可以申請提前還款以及違約金怎麼算，要向貸款銀行瞭解清楚。

歐琳水龍頭挺不錯的，水龍頭的品質還是還不錯，水量的大小可以得到很大的控制，同樣也有兩種不同類型的花灑，用了好幾年，也沒有壞過，總體來說還是比較滿意的。

1、小產權房（可以說是違規建築）所以購買的時候沒有正規手續。2、不是開發商開發的（是個人建築）3、肯定辦不起證件的房子。4、就算改變性質辦理房產證件的費用是（高額加高額的費用）5、沒有證件,公證處是沒有辦法給你辦理公證的。做公證無效: 現在你只能找措施保證，證明房屋所以權：1、建房主要的是土地，你那一棟房子的土地證件，有的吧，找建房的那個人要那塊地的土地證。（最好是拿上此棟的土地證件到國土局加上你的名字。留副本。加上你的名字後，無需擔心。）2、要是加不上你的名字的話。看土地證件上有幾個人的名字。看賣房給你的人有沒有名字在上面。簽訂合同：最好重新簽訂合同。合同上面要有：此房子XXXXX所有權歸你。土地證上面XXX的土地所有權轉讓給你。今後所產生的有關土地徵收，拆遷各項經濟所有權都歸你所有。重複一點的好。最重要的了：土地證件上面有名字的人。都需要在合同上簽字。3、建房那塊地，肯定有土地證件的。要不怎麼建的房子。管理不行的地方，要真沒有那塊的的證件。那就房屋是不是你的誰都可以不承認。那你就直接上訴（找律師），起訴欺騙。銷售非法建築。要求房款全部退還。 本人：房產經紀有限公司工作。有經紀職業資格證。

房產證過戶分兩種、一種是全款買房、另外一種的貨款買房。全款買房，房東有貸款： 雙方達成協議，房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給仲介公司進行監管；房東、下家和仲介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶！ 最後在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）僅供參考

繳納完畢契稅，你會得到契稅證。你家住房就屬於完稅住房，此時就可以開始給你計算你持有住房時間，你契稅證持有時間滿五年，就算你擁有此住房滿五年，就算是你沒有辦理房產證，以後你賣掉這房子時，一樣免除營業稅（當然是過戶時需要辦理你姓名房產證） 如果你不在規定時間繳納契稅，以後你辦理房產證還是必須要繳納。到時給你按照每天萬份之五算滯納金。