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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月12日

問一下中房碧翠園經濟適用房可不可以辦理房產證?

網友回答
 最佳答案 經濟適用住房購房人擁有有限產權。《經濟適用住房管理辦法》第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格並考慮折舊和物價水準等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後,取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明,並明確相關違約責任。
2016年11月12日 00:00

有產權,可以辦理綠本的房產證,不可以上市交易買賣,只能自住。但土地仍然是國家的,所以價格絕對低廉,價格依據應該就是當地的商品房普通價格減去應交納的土地出讓金價格,經適房基本不怎麼賺錢,只是國家為了穩定民生的一項舉措,現在80後買不起房子人太多了,買的起房子的大多也要做一輩子房奴,所以國家出臺了平改、經適等舉措一方面來緩解這種鋼性需求,一方面把變得寶貴的土地使用率最大化。只要是國家舉措,都有產權的,現在有很多鄉鎮政府為謀私利開發小產權,這點要警惕!

2016年11月12日 00:00

中房碧翠園經濟適用房可以辦理房產證,經濟適用房辦理房產證的流程與普通商品房房產證的流程是一樣的。一.房產證辦理流程房產證辦理,可以由開發商統一辦理,也可以由業主個人辦理,主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定,如果有即按約定執行,如果沒有需要與開發商協定。如果是由業主自己辦理房產證,也需得到開發商的配合,其房產證辦理程式如下:1、企業持應提交的證件,向房管所提出申領房產證的申請。2、初審:辦證員對申請和提交的資料進行初審,符合條件的馬上受理並開具收件回執,約定現場查丈時間。3、查丈:辦證員在預定的時間內到現場實地查丈,確定房屋的位置、結構、面積,繪製平面簡圖並注明尺寸和四鄰牆界。4、審批:依據申請資料和查丈結果,對符合政策規定的給予審批,確定房屋產權。5、交費:申領房產證的產權人按規定交納辦證費。6、發證:房管部門在規定的時間內辦理完畢,房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。二.辦理房產證需要提交申請材料(1)房屋買賣合同;(2)蓋章的申請表;(3)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(4)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(5)契稅完稅或減免稅憑證;(6)專項維修資金專用收據;(7)購房人身份證明(影本核對原件);(8)銀行的提前還貸證明。(9)共有的提交共有協議;

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  • 題主好,房產證有超過三個月嗎?假如沒有,提供房產證、契證、房屋買賣契約,公積金存摺等,先到單位開具公積金提取申請書,然後去當地公積金管理中心辦理提取手續,假如夫妻雙方都有公積金的,憑結婚證可以提取雙方的公積金餘額。假如房產證已經超過三個月了,那就無法辦理提取公積金了。期望對您有用

  • 經濟適用房可以辦理銀行貸款。《經濟適用房管理辦法》第九條規定:購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外,還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。期望我的回答對您有用。

  • 只要是符合法規就可以的!因合法建造房屋申請集體土地上房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

  • 你好,可以貸款的。一手房按揭貸款申請條件1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;2.具有良好的信用記錄和還款意願;3.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;4.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;5. 具有支付所購房屋首期購房款能力;6. 在銀行開立個人結算帳戶;7. 有貸款人認可的有效擔保希望對你有用

  • 經濟適用房可以貸款,普通人買房都很少可以一次性付清的,更何況是申請經濟適用房的家庭,更不可能一次性付清了。所以絕對是可以按揭貸款的。

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