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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年11月11日

問一下動遷安置房產權一般是多少年?有誰清楚?

網友回答
 最佳答案 你好,如果是房地產開發建設的房子,回遷房與其他商品房的產權期限都應該是一樣的居住用地70年,綜合用地50年希望可以幫到你
2016年11月11日 00:00

您說的是土地使用權的年限,和地有關,和房子沒有什麼關係,只不過多數回遷安置房都是住房,用的地是住宅用地,所以70年居多。如果被拆遷房屋是集體土地,有可能安置房還是在集體土地,是宅基地的話還是沒有使用年限。如果安置的是經濟適用房或者普通商品住宅,使用年限就是70年。如果安置的是廠房或者商鋪,就按照工業用地或者商業用地的年限不是70年。

2016年11月11日 00:00

安置房最初是沒有房產證的,但所有人可以到相關房管部門辦理安置房的房產 ??證。在辦理房產證後,即補繳了土地使用金後,安置房就變成了商品房。此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處,也就是說此時的安置房的產權與一般商品房 ??的產權是一樣的。一般民用住宅建築權屬年限為70年,那麼取得房產證後,安置房的產權為70年。

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