誰說說公積金卡去哪辦理？辦理流程是怎樣的？

各地還不大一樣呢現在房管局都不抵押房產證了，而是在抵押科以房屋他項權證作抵押，房產證業主可以拿到，但上面蓋得有“此方已抵押”，即不能用來貸款。辦理房產證主要流程：1、開發商先到房管局辦理“產權備案表“，2、集中給業主辦理（集中辦理批量大所以不可能10天辦下來）也可選擇個人辦理，一個月內可以辦好，有熟人的話1個禮拜也可搞定

1、借款人在公積金貸款申請地工作，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。 2、申請或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月（包含6個月）以上。申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。 3、申請人同意提供公積金管理中心認可的貸款保證方式。 4、申請人以及共同申請人除申請轉公積金貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。 5、商業貸款正常還款1年（含1年）以上，且無逾期還款記錄。 6、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。 7、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。

1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。 4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。 5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。 二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。 三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 明白這些，你就很容易知道哪些是小產權房。

網上申報，櫃檯辦結(僅限繳存方式為托收的單位)1、專辦員登陸官網→登陸辦事大廳→首次登陸輸入(單位經辦人社保電腦號和身份證號碼)→單位設立登記→點擊“單位繳存登記”/“申報預約”模組→填報資訊/預約辦理時間;2、專辦員在預約好的時間內，持規定的申請材料到住房公積金業務銀行網點→登陸網上辦事大廳→線上培訓及考試→領取數位憑證(金鑰)→業務辦結。所需文件：(1)國家機關：單位設立的批准檔。(2)事業單位：機構編制管理機關核發的《事業單位法人證書》副本。(3)企業及其經營性分支機搆、辦事處：工商管理部門核發的《企業法人營業執照》副本或《營業執照》副本。(4)外商投資企業及其經營性分支機搆、辦事處：工商管理部門核發的《企業法人營業執照》副本或《營業執照》副本或《外商投資企業辦事機構註冊證》。(5)民辦非企業單位：民政部門核發的《民辦非企業單位登記證書》。(6)社會團體：民政部門核發的《社會團體法人登記證書》。（7)其他：有效證明文件。（8）法定代表人(或負責人)身份證件影本一份，須加蓋單位公章。（9）專辦員身份證件原件及影本一份。

住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料： 個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的影本各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的影本各4份；交購房款的有效憑證影本4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的影本。 房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發商的專案按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。 在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請，30－40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。