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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年11月12日

房產證添加姓名的方法有沒有誰知道的?

網友回答
 最佳答案 房產證上加名字所需的證件材料 1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的影本。 無房貸房產證上加名流程: 1、帶好房產證、身份證等的原件和影本; 2、到房管局辦事大廳諮詢工作人員,並領取號碼,按照號碼的次序和房管局大廳廣播提示前去辦理。 3、給工作人員提供房產證加名所需的先關手續,拍照、簽字、繳納房產證上加名的相關費用等。 4、順利的話20天之後可以拿到新房產證,新房產證可以設定密碼的。 有房貸的房產證上加名流程: 1、先去銀行辦理抵押變更手續,每個銀行的手續流程不太一樣,須事先電話諮詢銀行。並且需要交納一定的費用。 2、然後按照無房貸房產證加名流程進行。 非親屬間加名流程是: 如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣來進行。
2016年11月12日 00:00

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。 2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之後可自行更改。

2016年11月12日 00:00

你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹1、直接添加要想夫妻房產證更名,在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影本到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。非婚姻存續期間:非婚期間房產證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是提前還清貸款,然後再進行更名。二是向銀行申請,要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸,視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同,且贈與合同必須辦理公證手續,公證費一般是贈與房屋價值的1%,除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產,免征營業稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

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