有誰瞭解驗房收房的具體步驟的，能具體得說說嗎？謝謝！要考慮什麼問題？

1、首先要考慮一下你房子的房高。2、房子面積3、客廳、餐廳、臥室這幾個區域都可以考慮半圓形吊頂。(個人意見：現在越來越流行簡裝，不用太多的複雜的造型只要配飾等其他方面做的好也不錯的。) 適合開放式的房間 得配塔燈光效果 如果你要做半圓形吊頂 那首先這個房間得寬敞 要想浪漫可以在半圓形里加螢光 黃色燈帶 效果會更好 臥室大的話可以做在臥室裡。 臥室燈打起來很溫馨。 或者是餐廳也是可以選擇的

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。 二手房驗房注意事項一： 購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。 二手房驗房注意事項二： 弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。 二手房驗房注意事項三： 清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。 二手房驗房注意事項四： 檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五： 接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。 二手房驗房注意事項六： 二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。 二手房驗房注意事項七： 除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。 以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

1、考慮到裝修期間沙石、水泥及其它裝飾材料需要裝卸、搬運、進出等，為確保人員的安全，在裝修期間宿舍左邊樓梯（靠圖書室方向的樓梯，詳見附圖）作裝修專用，公司員工從宿舍右邊樓梯上下和出入，屆時將圍欄封閉管理左邊樓梯，裝修公司的人員和材料均只得從宿舍左邊樓梯上下和出入；2、此次裝修時間跨度較長，工程量較大，需要存放一定的裝修設備和材料，故洗碗池旁邊的停車棚將改為裝修材料臨時存放庫。從10月16日（下週三）起，員工的自行車、電動車、摩托車等交通工具不得停放在洗碗池旁邊的停車棚，一律停放在飯堂正門前面的臨時停車場（詳見附圖），值班保安做好引導工作，望各位同事予以理解和配合。我覺得內容也是非常詳細的。

工資流水夠，征信沒問題，有總房款的2成首付，其他的沒什麼問題。如果年齡大了，需要查體，有擔保人

現在房價非常貴，咱老百姓買套房不容易啊。現在大家買的房很多的期房，都是交完首付款後，等個幾年才能交房的。對於我們業主來說，終於等到要交房了，心中滿是歡喜！歡喜之餘，我們要多一個心眼。現在開發商的房子不少被爆出很多問題，所以我們在收房驗房的時候要格外小心，才能避免自己的利益受損。下面我就和您分享下驗房和收房的具體步驟和注意事項。 驗房收房步驟/方法： 第一項：查驗檔 業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律檔，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在品質問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字並要求開發商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關檔，如《驗房記錄表》等相關檔中寫明“未見《××××證書》”等字樣並妥尚保留好相關檔副本。 第二項：核實面積，計算 面積結算是驗房手續當中比較重要的一項。請帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工後，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發商和我們要進行面積結算的依據（一般在入住後開發商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測）。記住：要按購房契約約定的面積誤差的條款結算面積。購房者對實測面積有疑問的，也可以要求重新測量。從普遍發生的面積事件來看，主要有三個方面：一是開發商增加公共建築的內容，將原本沒有或不該列入的建築列為公攤範圍；二是在不增加公共建築數量的前提下，將測量面積人為加大；第三是調高公攤係數，在不改變實測公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。事實上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。提請各位鄰居注意！主要分攤項目：1、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分攤項目：1、人防工作間；2、風井。 第三項：驗收房子 看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一切物業費用及相關費用，應該在驗收好後，再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據！從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前，你已經無數次來看過房子了，但你最好還是跟在物業或工程部人員的身後去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有品質問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修後再重新驗收房屋。 關於驗房和收房的具體步驟和注意事項就說到這裡了，給您做個參考！關於收房驗房的知識還很多的，這裡就不一一闡述了。收房驗房關係著我們的切身利益，馬虎不得呢，可能一個不小心就吃虧了，還是要用正當的手段維護自己的合法利益！如果您經濟上允許的話，不妨請個專業的驗房師吧。