新房出租前要住嗎

題主好，新房出租的年限就不呢，假如五年之內的話，建議整體都可以用很差的材料，假如出租年限比較久的話，建議不好拆除的牆地磚，都用很好的，比較容易改動的，像木地板，門，潔具這些都可以買差的，整體裝修的話就簡單裝修，不要任何的造型和吊頂，這樣的話比較節約成本。

其實這個出租沒必要吧，自己買的房子不住啊，但是非要出租也不是不行，但是涉及到一個風水和一個實際上的法律的問題的；我只聽說有房東是不喜歡自己房子裡有人過世或者孕婦生小孩（這個好像是“見血”的原因）話說我倒是覺得有小孩子出生了是喜事啊，新生命麼再就是從法律意義上來說，如果房客在房子裡從事違法的事發現了的話，如果房東是知情的，是要追究房東的責任的還有一點，是房客的素質要高話說的一家房客，真是一家都是極品啊。老婆、老公、姑子、姑子的老公、還有退休來照顧孫女的老太太，都是在職或者是已退休的官啊租房的時候說話客客氣氣的，蠻有禮貌我家覺得他們說話辦事都還是蠻體面的，就放心了，租了結果交房的時候，你黑我木地板泡的翻起來了3處（他們還用桌子、冰箱之類的壓住，我們當時還沒發現）牆上被貼了那種一次性的粘鉤，要拉下來的話，牆面就花了小孩書桌的下方，那個牆已經被黑腳印登的看不下去了地板上到處都是油，走在上面都粘腳（估計是冇開抽油煙機，做飯的時候油煙子都飄到客廳，粘的到處是的了）

材料什麼的不需要用最好的，普通的家裝就可以了，刷牆面漆，弄到水電之類的就行了。不過地磚一定要選好 因為再次裝修的時候就不用麻煩了 ，其他的根據自己的情況來定就行了 ，如果是以後繼續打算住，有些東西以後不好改動的就現在裝好。一般出租在3-5年的話 地板可以用中檔的木質地板 門用中檔的門 吊頂就用實惠點的 牆面用乳膠漆就可以 像廚房 衛浴就用高檔的的瓷磚 等自己住或是賣的時候 將中低檔的拆掉就可以了 這樣省錢還心裡舒服

安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國家相關政策規定，安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時，需簽訂相關出租合同。安置房出租合同注意一出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。安置房出租合同注意二租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛。安置房出租合同注意三應對租房者是否有權轉租明確約定。安置房出租合同注意四應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）。安置房出租合同注意五應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉帳至約定的帳號)。安置房出租合同注意六要看清轉租給您的人和房東的租賃期,他和您簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期。安置房出租合同注意七要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。

出租房裝修的話牆面頂面刮一遍膩子，再買些簡單的傢俱就可以了。對於地面可以鋪地板革，將來可以揭掉貼木地板或地板磚。至於衛生間，馬桶、洗臉池是必須的，只要耐用的就行。做好防水，牆磚和地磚還是要貼一下的，裝上熱水器。 廚房就不用太細緻裝修了，吊個頂（可選），裝個抽油煙機，買一兩個長桌子放電磁爐和切菜案板就夠了，洗菜池用最簡單的就可以。我這邊貼瓷磚工費一平方30元。水泥大沙、牆固、勾縫劑等輔料加上上樓費一平方算10元。便宜點的瓷磚一平方算40元。防水一平方35元。拆舊牆磚工費一平方15元。