沒有土地證拆遷不賠的嗎?請各位幫幫我。

有的房改房是沒有土地證的，屬於劃撥土地。這樣一來，房子就不完全是你自己的。房改房是屬於單位賣給單位職工的福利房,土地性質屬於劃撥(個別情況也有出讓性質的),在轉讓時要收取依照市場房價評估的總金額的1%的土地收益金.但房改房早於2004年便停止了,假如現在還未取得土地證還是有問題的,首先要明確房產證上是否蓋有房改房專用章,假如房產證沒有問題,可以查取房產證的檔案資料並複印後申請辦理土地證.建議到當地房地產管理部門核實清楚,兩證不全,是不能辦理過戶手續的,

你好，回遷房概念源于拆遷國特殊拆遷政策產物拆遷安置過程採取貨幣補償方式拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別都花錢買房購房者身份相同也說回遷房發展商徵收土地時賠給回遷民房子般回遷房售價都普遍低於商品房售價1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款2、按合同規定交房款並取回發票3、憑拆遷證和購房合同等房產交易心大廳辦理房產證手續4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅5、憑房產證和契證國土資源局辦理土地證手續回遷房總體分兩種情況:種業主已經持有房產證另種業主只持有回遷協定兩種情況應該區別對待()業主已經取得該商品社區《房產證》些回遷房完全做二手買賣或租賃交易因二手交易過程《房產證》房管局認並受其監督因此有《房產證》回遷房都正常交易所過戶轉名(二)業主手只有發展商回遷協議些房子業主手只有發展商回遷協定做二手交易時能房地產交易所做公證過戶和改名因該回遷協定只業主與發展商之間私人商業協定此協定並沒有得房管局認因此雙方進行交易時只能公證處做公證交易待《房產證》出來才能做真正過戶交易雖同樓盤回遷房要比商品房便宜回遷房僅存《房產證》問題還能取得真正《房產證》時面積上與當初協議面積有差異問題所當需要購買回遷房時候尤其出現協議面積與實際面積存差距需要補償返款時定要注意該套房屋產權問題及相關細節並儘量去找律師進行諮詢盡能避免必要損失希望我的回答對你有所幫助！

買二手房沒有土地證首先你需要弄明白，是什麼原因沒有土地證如果是房主沒有辦理，不要緊，花點就可以補辦，再過戶給你，。如果這房子所屬土地是集體或是劃撥性質，那麼，個人是辦不到土地證的。

會受理的 能辦理房產證,就一定有國土使用證了!一般開發商辦土地使用證,建房子,然後才可以辦到房產證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發商社區的房子,只有房產證。只是整個社區是一個土地證而已。歸整個社區的集體所有。至於房產證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規定,就按國家規定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

這種情況下沒有土地證，影響不是很大。 因種種原因沒有頒發土地證的房改房並非個別現象，只要有房產證，拆遷徵用等的補償都不會有問題。 房產證是房屋產權的法定憑證，只要有房產證，產權人的利益依法受保護。