解押房產證辦理流程哪位元清楚？麻煩具體說一下。

只有具有產權的才能買賣，這是常識。5年內根據政策他是不具有產權，也就是沒有主題資格。公證是有所屬區縣公證處辦理的不是交易中心。而且，很難加以公證，公證也未必有效。就拿（TANG1147 - 經理 四級 ）寫的《中華人民共和國合同法 》 來說，請看下第七條 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。在他不具有產權前他是不能與你訂立買賣合同的，且在簽定該合同時很多不可預見性的事項無法納入該合同，很難對你進行保護。

各個地方可能有不一樣。具體辦理的流程要看當地房管局和稅務局是怎麼約定的。可以肯定的一點是，一定會在你能拿到房產證之前交。 一般是在簽了合同之後，辦理轉移過戶的時候交，交稅的憑證是辦房產證的材料之一。

分兩種情況，一種是可以過戶的情況，如房產證可以辦理正常的過戶流程，在房產證過戶流程完成後，憑新領取的房產證直接到土地局辦理土地證即可； 另外一種情況是無法辦理正常的房產證過戶，如果是這種情況，因多種原因，是無法辦理土地證的，這樣的房子，不可以購買！

分兩種情況，一種是可以過戶的情況，如房產證可以辦理正常的過戶流程，在房產證過戶流程完成後，憑新領取的房產證直接到土地局辦理土地證即可； 另外一種情況是無法辦理正常的房產證過戶，如果是這種情況，因多種原因，是無法辦理土地證的，這樣的房子，不可以購買！

自己辦理的話！自己到當地房地局（房地產交易中心辦理）自己辦理房產證，需要準備一下相關檔：1.購房合同正本（在開發商手裡）；2.合同預售登記表（一般在合同裡貼著）；3.戶口本、身份證影本（辦理時隨身帶原件）；4.房屋測繪表、圖（本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業主所購房屋的）；5.房屋登記表（在開發商那可以領或房地局領，但要開發商蓋章）；6.上述工作完成後，等著領證（15個工作日左右）這些工作要在交完契稅（房地產交易中心繳納）和大修基金後才能進行，一般大修基金是物業代收代，有發票後辦理房產證。