土地房產稅什麼情況需要交?該誰來教的啊？

買房要交的稅費主要有：(一)契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。(二)個人所得稅1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。(三)營業稅1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(五)房屋交易手續費按房屋建築面積6元、平方米交納。(六)房屋產權登記費：80.00元。(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。以上價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實地質詢時為准。

房屋沒有土地證，首先要確認社區用地的性質，一般分三種商業用地，普通用地，集體土地，前兩種情況百分百有土地證，如果是集體土地可以諮詢建房單位或者問問鄰居有沒有土地證，如果沒有就是沒有交土地稅，土地稅分兩種，一種是自己交，一種是單位交。你看你是什麼情況吧

二手房交交易中，有個人所得稅和營業稅，個人所得稅按差價的20%徵收（賣家購房時和賣房時的差價），營業稅按房價1%徵收。這個一般多數情況下由賣家承擔，但也有賣方讓買家承擔的，根據雙方協商決定。 如果賣方房產證上辦理日期到目前為止，滿5年的話，營業稅和個人所得稅全免。 如果滿兩年不滿五年，免收營業稅，但是個人所得稅不免

房產稅就是要以房屋為徵稅物件的，它是按照房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。那下面我們就來看看它的開徵時間。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。 3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。 4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。 5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。 6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。 7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

1、地面找平的問題（同樣適合懸浮式鋪設實木複合地板）、要清楚地面的平整度誤差，是否超標，是否需要進行地面找平處理。地面的平整度誤差，行業規定小於等於3毫米，用兩米*尺和塞尺測量。在室內測點不少於兩處，取最大值。如果在這個誤差範圍內，不用找平。否則，原則上，都應該進行找平處理。如果業主不要求找平，因此產生的問題與地板的鋪設沒有關係。現在的地面，超標的比較多，真正找平的不多，因為找平比較貴。超標不多的，大部分都湊合了。說實話，如果差的不多，腳踩有點軟，有的甚至有點響聲，對地板是不太好，但影響不是很大。超標過多，一定不能湊合。還有的人知道地面不平，也請裝修隊進行了找平處理，結果仍然不平。他們沒有告訴裝修隊，找平後的驗收的標準，大多數自己也不知道。沒法與裝修隊討個說法。還有一點，有人要求地面一定要找水準。我們認為沒有必要。絕大多數，找個順平就可以了，同樣符合行業規範對地面平整度的要求。如果你一定要找水準，提前要給找平的，說明白，也不是不可以。相對來講，要增加費用，損失空間的高度。