壁紙施工的費用該怎麼計算?一般是怎樣的呢?
裝修的錢大致有兩種演算法。一種是根據家庭裝修的各個部位來計算,可分為基本裝修費用和可做可不做兩部分。基本裝修即指必須裝修的那部分,如門、牆面、頂面、廚房廁所的瓷磚、窗簾盒、吊頂、暖氣罩、地面等。可做可不做的裝修是指裝飾性較強的部分,如背景牆、客廳吊頂等。另一種計算費用的方法是把裝修分為材料費、人工費、設計費、裝修公司利潤。裝修的錢該怎樣付?按照一般慣例,裝修付款的程式大致如下:1.先付60%預付款,這部分款項主要是工料費;2.二期款付35%,一般在工程日期過半或工程量過半時給付,即在木工活基本完工時支付;3.最後的尾款5%,在竣工、驗收合格後付。如何控制總價?既要品質好,又要價格好,不花一分冤枉錢是每一位消費者的想法。那麼,如何得到一個合適的裝修價位呢?1、明確自家裝修的總體花費和承受能力,如:用10萬元進行裝修。2、通常裝飾公司不含五項主材(燈具、五金、潔具、地板、牆地磚),此項費用通常占裝修總造價的35%~45%,那麼裝修費用還剩6萬元左右。3、同時告訴您所看重的兩個不同公司的設計師,您的裝修造價不能超過6萬元,請他們在此基礎上出方案和報價。4、比較方案和報價,參觀樣板房的施工品質、設計含量和工藝等級,綜合考評兩家公司。當心中基本確定選擇物件時,再去和裝飾公司談價格,爭取最大優惠讓利。5、在談判過程中,應正確感覺談判對手的底線,這種正確感覺是基於您在前期諮詢階段獲取的多家公司的裝修專案單價,避免某些設計師為了簽單拿提成做出過分的讓步,最終影響施工品質。因為家裝公司雖有保修,但時間精力的浪費也是自己不小的損失。另外,在詢價、看樣板房和選擇公司等各階段都不能忽視用料和工藝,同樣是混油工藝,材料上就分為醇酸、硝基、聚胺酯,工藝又分為手工刷、噴漆、擦漆等。其價格也不具可比性,所以要慎重選擇。設計費要不要花?許多讀者對裝修收設計費不太理解,有收設計費的,也有免費的,很難看出其中的差別;還有人認為乾脆自己找本畫報,就讓裝修公司按畫報的樣子裝,既省心也省錢。其實,設計費該不該收,關鍵看個人對裝修的理解。裝修是什麼?有人認為就是把家收拾一下,鋪磚、漆牆、包門,不過都是技術活、熟練工而已。但是在設計師眼中,裝修就是一門藝術,確切地說,是集藝術、材料、工藝、管理於一體的產品,其中設計是先行的,設計的好壞直接關係著產品的效果,這好比商場裡的衣服,為什麼有的質地很好卻要減價甩賣,就是因為式樣老了,過時了。好的設計師不僅提供工程方面的設計,還會將後期配置的方案提供給使用者,比如傢俱的顏色、地毯的顏色、什麼風格的燈具等等。設計費怎麼收?關於家裝方面的設計費,目前市場上大致有三種情況:第一種:免費設計。這種在家裝市場上較常見。其中有兩種因素的影響:一個可能是裝修公司招攬業務的一項促銷手段;另一可能是設計師本身的水準。第二種:收費在300元—500元的居多。也有人稱這為定金,或叫服務費。設計人員去客戶家中實際勘測,並畫出設計圖紙。據有關人士介紹,這類設計師大約從事設計工作在三、五年時間,有一定的經驗與設計思想,其設計方案相對來說也好一些。第三種:按每平方米20-120元左右收費。這樣的設計師大都在寫字樓裡,在行業中有一定的知名度,有一定的設計思想、設計理念,包括設計技巧,而且較為成熟,往往掌握大型家裝經驗。
1暖通設計的3個階段一個新的工程,在國內設計院,設計一般會有3個階段,即方案階段、初步設計階段和施工圖階段。1.1方案階段方案階段,一般是以建築為主,暖通專業有時會不用去做,一些大型的民用或工業項目,暖通專業也只是做一些簡單的文本,說一說將來要做的一些東西,主要採取的哪些技術手段等,基本是非常簡單的。1.2初步設計階段在初步設計階段,暖通設計除了要出文本外,還需要出一些圖紙,讓別人對要做的專案有一個初步的認識。比如以一個辦公大樓為例,我們怎麼去完成這個項目的暖通初步設計呢?首先,要瞭解這個將要做的項目的地點、性質、檔次等相關情況,如果這個大樓在北方,那麼就要去瞭解這個城市冬天是使用集中供熱的採暖方式還是有獨立的鍋爐房供熱?這個大樓是高檔的寫字樓嗎?業主對這個大樓的定位如何呢?是傾向用分體空調還是集中空調呢?冬天是使用暖氣片還是集中的中央空調系統呢?建築專業對外立面有要求嗎?諸如此類的問題都是在做設計前需要考慮的,需要我們與業主去溝通,與相關的政府部門去溝通,與相關設計專業去溝通。在很多情況瞭解和確定後,便可以開始做設計了。一棟高檔辦公大樓,如果性質單一,在100m以下,那麼要作哪些設計呢?首先心中要有數。一般來說,應該有這幾方面的設計要去做:(1)大樓的中央空調系統。辦公大樓一般採用新風加風機盤管系統,現在也有的大樓採用VAV的全空氣系統,還有採用集中的地板加風機送風等,根據實際的狀況,確定一種系統的形式。主機是採用風冷式還是水冷式,是採用什麼壓縮方式的製冷機,根據要求,選擇一種;水系統的主管如何去安排;水泵,製冷機如何去控制運行等等。(2)大樓的消防通風系統。這樣一棟大樓,人員眾多,需要考慮火災時候的逃生,按照相關的設計法規,考慮是否逃生的封閉樓梯需要設置加壓送風系統,消防前室是否需要設置加壓送風系統?走道是否需要設置機械排煙系統?衛生間的怎樣通風?大樓是否有地下停車場,如何去通風和機械排煙?是否有廚房,怎樣排油煙?根據實際情況去確定。瞭解了要做的東西後,就可以按照以下的步驟去做了:1).計算冬夏的大樓空調負荷(初步設計階段,可以使用面積指標去估算),計算加壓送風量,計算機械排煙量,計算地下車庫的通風量及消防排煙量,計算變配電機房的通風量,計算輔助用房的通風量,計算衛生間的通風量,等等。2).佈置系統,根據計算進行設備選型,向各專業提資料;這裡的系統佈置指主系統的設計,根據系統的佈置,應向建築專業提供你的機房位置及大小,管井位置及大小,穿牆的大洞位置及大小,穿樓板的洞位置及大小,等等;向結構專業提供機器設備的重量及大概位置,穿樓板的洞的大小及位置,等等。向電氣專業機器設備的用電量,主要的控制要求等等;向給排水專業提供你機器的排水點和用水點等等。同時接受別的專業提供給你的專業資料。並根據各專業的匯總,調整你的設計方案。(3)文本整理。出製冷機房的設備佈置圖,水系統原理圖,主管系統平面佈置圖,主要送排風平面圖,消防排煙平面圖,機器設備明細表,初步設計說明等等。這樣,一個完整的初步設計就基本完成了,再經過其他暖通設計師的校對、審核、審定,最終就可以簽字出圖了。1.3施工圖階段施工圖是工程項目實施的依據,它是在初步設計的基礎上完成的。一般來說,如果沒有大的變化,基本上是按照初步設計時形成的思路進行深化設計;如果情況出現變化,比如說建築方案作大的調整,實際情況和初步設計時不一樣了,業主要求有新的變化了,那麼整個暖通設計就需要重新去考慮。同樣,我們以那棟高級寫字樓為例,繼續它的施工圖設計。所需設計的內容沒有變,仍然是中央空調設計,通風及消防排煙設計,設計及施工說明等幾方面。首先,是計算,包含空調冷熱負荷的計算和通風量及排煙量的計算,設備的選型計算等。在這個階段,空調的冷熱負荷計算需要按照國家的要求,採用逐時負荷計算法,其中有冷負荷係數法和諧波法2種,選用其中一種就可以,空調負荷計算是非常複雜和麻煩的,現在有很多負荷計算軟體,使用起來比較方便;通風量及消防排煙量是根據國家頒佈的有關法規或是設計手冊中提供的一些要求進行計算;設備選型計算是在系統大致確定後進行的,包含風機的選擇,末端空調設備的選擇,水泵的選擇,冷凍主機的選擇等。基本的參數和設備選擇後,就可以進行系統的設計了,及繪製圖紙階段。施工圖設計要比初步設計階段深化得多,圖紙的深度要求是施工單位拿到圖紙可以進行實際施工了。那麼需要怎樣的一個深度呢?以那棟辦公大樓來說,所需繪製的圖紙有:各樓層空調通風平面圖,各樓層消防排煙及送風平面圖,各樓層空調水平面圖,冷凍機房平面佈置圖,各樓層空調機房大樣圖,空調、通風及排煙風系統圖,空調水系統原理圖,冷凍機房水系統圖,冷凍機房及空調機房剖面圖,輔助設備節點大樣圖,控制原理圖,設計與施工總說明,設備材料表,安裝明細表等。在這些圖紙中,我們要表達這個工程的大概情況,採用怎樣的空調系統、通風系統、消防系統和控制方式,我們怎樣安排風管、水管的走向,標高,管徑大小,我們選擇怎樣的設備,這些設備是怎樣排放的,怎樣聯繫成為一個系統的,這個系統是怎樣工作的,我們要說明每一個功能房間需要多少的冷熱量,需要多少的送風量,採用怎樣的保溫防腐材料,採用怎樣的隔振消音形式等等。除了這些圖紙外,我們在施工中,要參考那些國家和行業的標準圖集,要參考哪些國家的設計及驗收規範,這些也需要交代清楚。在做這些工作當中,同樣需要各個專業互提資料,這同初步設計是一樣的。整個工作完成後,就可以出圖了,圖紙在交給業主前,需要內部進行校對、審核和審定,有的地方還會有專業的審圖公司進行圖紙的審查。2總結以上所談,只是一些基本的設計流程及簡單的方法,其實在設計中,根據不同的專案類型,會有不同的要求,也會有不同的設計方法。這些要求來自于我們的業主,設計物件功能的需要等等;採用的設計方法,是理論研究者研究出的方法,我們的同行前輩在工程中具體應用的方法,個人長期工程設計的經驗總結等等;我們所遵循的設計原則就是:節省投資,管理方便,技術先進,節約能源。一個好的設計專案,需要我們用心的,抱著嚴謹的態度去做,需要我們在施工過程中能發現問題並能解決問題。
貼壁紙:10元/平方米(PVC膠面),特殊壁紙另行計算。刷基膜或者清漆:3元/平方米,清除舊牆紙:2元/平方米。以上人工費:15元/平方米。材料費用:牆紙粉16元/盒(160克/盒);牆紙膠16元/盒(400克/盒)兩盒牆紙粉和一盒牆紙膠加4公斤的水可貼壁紙40平方米左右。基膜50元/瓶(2.5升/瓶),可施工10~15平方米。以上材料價格合計:6.5元/平方米,如果使用清漆3元/平方米。合計:18~22元/平方米;怎樣挑選壁紙?1看 看壁紙的表面是否存在色差、皺褶和氣泡,壁紙的花案是否清晰、色彩均勻。2摸 用手摸一摸壁紙,感覺它的質感是否好,紙的薄厚是否一致。3擦 用濕布擦拭紙面,看看是否有脫色的現象。4聞 鼻子是識別壁紙污染的最好工具,如果壁紙有異味,千萬不要買,很可能是甲醛等揮發性物質含量較高。這一點很重要5提示:最好選擇純紙壁紙或無紡布壁紙;在張貼壁紙時考慮壁紙膠粘劑的環保性能,選擇有信譽保證的名牌膠粘劑。粘貼壁紙前,所塗油漆也要符合環保標準。
工人的施工費用: 貼壁紙:10元/平方米(PVC膠面),特殊壁紙另行計算。 刷基膜或者清漆:3元/平方米, 清除舊牆紙:2元/平方米。 以上人工費:15元/平方米。 材料費用: 牆紙粉16元/盒(160克/盒), 牆紙膠16元/盒(400克/盒) 兩盒牆紙粉和一盒牆紙膠加4公斤的水可貼壁紙40平方米左右。 基膜50元/瓶(2.5升/瓶),可施工10~15平方米。 以上材料價格合計:6.5元/平方米,如果使用清漆3元/平方米。 合計:18~22元/平方米
我們這裡是按卷算,有的一卷幾十元25-80多元,有的貴上一百多至幾百,一卷可以貼3-5平米的都有,只要拆了包裝就不能退的.鋪工費5元/平米.膠水另算,不過很便宜的.
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工商銀行貸款裝修是一年利息=貸款本金(即貸款額)*4.85%*1。一年至五年利息=貸款本金(即貸款額)*5.25%*貸款年限。貸款五年以上利息=貸款本金(即貸款額)*5.4%*貸款年限。計算中的貸款利率是以2015年8月份計算的。
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近年來,隨著時代的發展,生活水準的提高,壁紙行業也在與時俱進的進步著,在不斷的向高品質的生活靠近,慢慢的壁紙的運用越來越普遍,而且漸漸成為一種潮流的趨勢。應運而生的壁紙樣式也多種多樣,然而,隨著壁紙的普及,問題也接踵而至。眾所周知,壁紙行業是甲醛等化學物品隱藏很深的行業,這是因為壁紙所用的膠多少都會含有一定量的甲醛。家裝壁紙需要如何去選擇呢? 如今的很多壁紙都可以用於浴室和那些不易進行維護的地方。能增加視覺深度、情趣和樣式,同時可以使任何房間變得優雅起來。下面來看看如何來選購壁紙? 1、環保 無論是選購家裝的什麼材料,環保是第一參考要素。 壁紙分為多種材料,在家庭裝修中,儘量不要選用PVC合成壁紙,因為相對于天然材質的木槳壁紙、木纖維壁紙、天然織物壁紙來說,PVC合成壁紙的環保性能要差一些,尤其是那些聞起來有塑膠味的壁紙。並且,PVC合成壁紙的透氣性能較差,貼上牆後極易翹邊和發黃。 2、看品質 選購壁紙的時候,如何看壁紙的品質呢?下面小編告訴大家4個小環節: 看:看一看牆紙的表面是否存在色差、皺褶和氣泡,牆紙的花案是否清晰、色彩均勻。 摸:看過之後,可以用手摸一摸牆紙,感覺它的質感是否好,紙的薄厚是否一致。 聞:這一點很重要,如果牆紙有異味,很可能是甲醛、氯乙烯等揮發性物質含量較高。 擦:可以裁一塊牆紙小樣,用濕布擦拭紙面,看看是否有脫色的現象。 3、壁紙風格 面對市場上豐富多彩圖案的壁紙,是否不知道該如何下手。每一種圖案都是那麼好看,那麼該如何抉擇呢?這裡小編提醒大家,選購壁紙,要看自家的裝飾風格,選擇搭配的風格是重點。 風格的確定非常重要,在選擇品種花色當中,第一要遵循配套風格。第二要適合使用的場所。第三要符合自己的審美觀點和色彩的搭配。 4、壁紙色彩 一般臥室的壁紙色彩最好偏暖、柔和些,以利於休息。傢俱如果色重,牆面顏色要很淡;若傢俱色淡,牆面適宜用與傢俱色彩類似對比色加以襯托。新婚的臥室顏色可以喜慶一點,柔和一點,溫馨一點,最好窗簾的顏色與牆紙色接近一些,一定要避免冷色調。 5、壁紙大小 確定了選擇哪款的壁紙,剩下的就是壁紙的大小問題了。 一般的估算是按照您房間地面使用面積的2.5至3.5倍計算。 常用牆紙規格為:53公分寬幅*10米長=5.3平方 對花:卷幅的計算需要加入對花的損耗。 好啦,差不多就介紹這些了,以上就是一些關於家裝牆紙選購方面的分享,看完這些對壁紙選購的講解,大家是否對已經有所瞭解了呢?如果你家正打算粘貼壁紙,參考這些來選購基本就沒什麼問題了哦!友情提示:建議先計算好再買,可以避免浪費和退貨的麻煩!如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
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以買賣的方式過戶(房屋買賣手續費) 這種方式直接到房產交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。 以贈與的方式過戶(房屋贈與手續費) 贈與要先進行公證,帶房產證和兩人的身份證到公證處辦理。然後憑贈與公證書和上述證件到房產交易中心辦理產區過戶手續,繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免其他稅。 父母子女之間的贈與過戶手續費比交易的還要高,所以不建議做贈與,還是通過交易的方式比較方便。交易的方式就是和賣房子一樣的。需要交納的費用有契稅,印花稅和一些一些過戶費用。
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房產證辦理的流程和費用: 兩種方法: A、委託開發商或代理公司辦理房產證 B、自己辦理房產證 辦理房產證注意: 無論是期房還是現房,都存在辦理房產證的問題。 您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。 您也可以選擇自己辦理房產證。 如果貸款銀行要求委託代辦,就不能自己辦理。 自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。 自己辦理房產證可以免除代繳的風險。 自己辦理房產證需要花費時間和體力。 您需要提前瞭解自己辦理房產證的程式和要求。
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衛生間在進行裝修的時候,防水這個環節是少不得的。但是防水工程要怎樣開展才是比較好的呢今天小編就準備了衛生間防水做法圖解,來給大家講講衛生間的防水要怎樣做。衛生間防水做法圖解衛生間防水做法圖解一:刷第一遍防水塗料。施工前確保工地乾淨、乾燥,防水塗料要塗滿,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。塗刷高度一致,厚度要達到產品規定要求。衛生間防水做法圖解衛生間防水做法圖解二:刷第二遍防水塗料。注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔,待第一遍塗料幹透後才能進行第二遍,具體時間視塗料而定。間隔時間太短,防水的效果會大打折扣。衛生間防水做法圖解衛生間防水做法圖解三:鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層,需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層,無遺漏,與基層結合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現象。衛生間防水做法圖解衛生間防水做法圖解四:閉水試驗。閉水試驗時,地面最高點的水不能低於2釐米,保存至少24小時,觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏,需重做,且莫不能疏忽大意。衛生間防水做法圖解衛生間防水做法規範衛生間防水規範一:確保衛生間的地面較為平穩。如果需要更換衛生間的地磚,在將原有地磚鑿去之後,一定要先用水泥砂漿將地面找平,然後再做防水處理。這樣可以避免防水塗料因薄厚不均而造成滲漏。衛生間防水規範二:接縫處要塗刷到位。衛生間牆地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處,是最容易出現問題的地方。衛生間防水規範三:牆面處理也很重要。在一般的衛生間防水處理中,牆面上也要做大約30釐米高的防水塗料,以防積水洇透牆面。但如果是衛生間的牆面是非承重的輕體牆,就要將整個牆面滿塗防水塗料。衛生間防水做法圖解衛生間防水規範四:防水實驗一定要做。在衛生間施工完畢後,將衛生間的所有下水堵住,並在門口砌一道25釐米高的“坎”,然後在衛生間中灌入20釐米高的水。衛生間防水規範五:保持下水管道通暢。衛生間中所有的下水管道,包括地漏、衛生潔具的下水管等,都要保持通暢。
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30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?