房屋按揭利息要如何才可以計算出來的呢？

個人房屋抵押貸款：你自己的房子抵押貸款，你可以拿到貸款金額來使用。房屋按揭貸款：不是你自己的房子，你向銀行申請房屋按揭貸款，銀行先幫你支付貸款給賣給房子的業主幫你買下房子，以後你每個月償還一定金額的月供款給銀行，你每個月供給銀行的錢由房子的本金和利息組成。利息很貴的。期望我的回答對你有用。

2016年房貸利率將不做調整，繼續執行現行房貸利率。2016年最新房貸利率表：房貸期限2016年房貸利率商業貸款一至三年（含3年）6.15%商業貸款三至五年（含5年）6.4%商業貸款五年以上6.55%個人住房公積金貸款五年以下(含五年4%個人住房公積金貸款五年以上4.5%從表中不難看出，2016年公積金貸款利率是十分優惠的，有條件的購房者可以選擇使用公積金貸款。2016年房貸利率如果央行不再調整那麼就是這個利率了。注：以上是房貸基準利率，若貸款有上浮或者折扣再做相應計算。其他房貸利率情況：

“房貸利率”一直是購房者最為關心的話題，因為它決定了房貸客戶需要支出多少利息。不過，在2015年房貸客戶們需要支出的利息將減少不少，因為央行在2014年11月22日下調了商業貸款基準利率，從今年開始房貸客戶的房貸基準利率將按照央行下調後的利率標準執行。“房貸利率”一直是購房者最為關心的話題，因為它決定了房貸客戶需要支出多少利息。不過，在2015年房貸客戶們需要支出的利息將減少不少，因為央行在2014年11月22日下調了商業貸款基準利率，從今年開始房貸客戶的房貸基準利率將按照央行下調後的利率標準執行。

（1）在合同中，應注明與開發商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。（2）明確注明房屋面積所購面積要明確注明銷售面積（或分攤的公用面積）是多少，實際使用是多少。如面積誤差超過約定範圍，購房者有權退房並追繳利息損失。（3）對交樓日期要有嚴謹、具體的規定務必將開發商交付房屋的日期寫明確，具體到某年某月某日，不要用模棱兩可的措辭來表達。如果開發商在約定的時間不交房，則可以按照此條款追究其違約責任。

按揭貸款計算器，國產軟體，是一款針對個人購買住房進行按揭貸款計算的工具。貸款計算器等額本息還款計算方法：等額本息還款，即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還貸優勢：每月還貸數額相同，對於貸款人來說還款較為簡單便捷。每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還貸劣勢：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較等額本金還款法高。貸款計算器等額本金還款計算方法：等額本金還款，就是把本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。等額本金還貸優勢：適合月收入較高的人群，總貸款利息較之等額本息低。等額本金還貸劣勢：還貸初期每月負擔比等額本息重。