現在辦房產證繳費要交哪些？有誰曉得？

高郵房產房價199.88萬,4室2廳，180.50平方米；高郵房產房價184.00萬,，4室2廳，154.60平方米；高郵房產房價157.00萬，4室2廳，188.00平方米；價格整合自網路，請自行核實

你好：商品房應該有土地使用證，只有房產證的房子是不能過戶的。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。再多說一句:按國家銷售“現房”的規定，已經蓋好的房子，不等於是“現房”，已經有人入住的房子也不等於是“現房”，而已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。這種現房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現房”比買期房更容易使自己陷入被動。希望我的回答對你有所幫助。

過戶需要費用：契稅：首套：90平米以下1%；90~144平米1.5%；144平米以上3%；二套：不論面積都是3%營業稅：未滿5年指導價的5.6%;滿5年：144平米以下免徵收；144平米以上按照差額徵收（首次購房價格—本次購房價格)/5.6%個稅:指導價的1%（家庭唯一住宅且產權滿5年免徵收）交易費用：按照當地房管部門為准，一般為幾百元

當時不辦，現在辦理實在是麻煩的很，一般開發商會辦理好所有的房產證，你先到房管局去查檔，看一下這個店面到底有無辦理房產證，然後再想辦法。

首先搞清楚你說的一手房是指開發商尚在出售的商品房，還是你買的商品房要轉手再賣的存量房，前者的稅費由買方承擔，契稅+維修基金。後者共有三大稅，營業所得稅+契稅+個人所得稅，按國家法定，契稅由買方承擔，營業稅與個人所得稅由賣方承擔，