展廳設計要求主要有哪些？誰能夠說一下？

一、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。關於交房條件，在合同的第八條有明確約定,此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅品質說明書、住宅品質保證書、房屋面積實測表等。二、審查房屋的品質。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。假如這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在品質問題，假如有品質問題，應要求開發商進行修理，待修理後再重新驗房。三、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。1、房屋價款結算。對於期房而言，合同價款是依據房屋預測面積計算的，等房屋竣工後，實測面積肯定會有所差異，雙方依照面積差異來結算房款。2、物業管理費用。作為異產毗鄰房產，實行的是強制性的物業管理制度。購房者在接收房屋後，無論是否入住，就開始享受到前期物業管理企業的服務，因此在收房時就須交納物業管理費。3、退回應減免稅款。開發商代收稅費時，無論是否可以減免，都是先按3%全額代收稅費，達到減免標準的，再憑地稅局的實際收稅發票找開發商退還。

陽臺不適宜改造成衛生間。陽臺和衛生間的功能是不同的，在住宅設計建設時，兩者的排水系統也是有區別的。陽臺改造成衛生間，有可能導致排水系統堵塞，導致鄰里關係不睦。

展廳裝修中式展廳內部設計應該遵循主題的原則，即結合展廳推廣的主題功能來進行空間分割。當然應該遵循人性化的原則，即設計效果要符合業主經營、使用的要求和購買者的實際心理感受。應該遵循科學使用的原則，在滿足消防要求的前提下盡可能的充分使用有效空間面積，這是提高使用率降低公攤比例的唯一有效途徑，也是體現展廳空間佈局與特色的重要手段。在營造展廳空間氛圍上設計師比較注重傢俱本身所具有的個性特點，因此使用古典紅木作便是重要的手段之一。中式裝修適當的引入綠植是最常用的設計手法之一，同樣在紅木展廳中使用綠植以點綴，將兩種色彩精心鮮明的對比可以達到更加炫目的空間色彩。

一、房屋裝修合同應當採用工商局備案的示範合同，正規的房屋裝修合同樣本一般應該該包括：合同各方的名稱、工程概況、家庭業主（即裝修戶）的職責、施工單位的職責、工期、品質及驗收、工程價款及結算、材料供應、安全生產和防火、資歷和違約責任、爭議或糾紛處理、其他約定合同附件說明等。這些部分對構成合同的完整性都是不可缺少的因素。合同中誰是甲方合同中誰是甲方合同中誰是甲方合同中誰是甲方誰是乙方。一般合同有發包方和承包方兩方，通過仲介機構的需要增加協力廠商，一般稱為委託方。發包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發包方，又稱為甲方。承包方是進行工程施工的單位，如XX建築裝飾公司，又稱為乙方。無論是合同哪一方，都必須真實可靠，作為乙方和委託單位，還必須要有國家工商行政管理機構核發的營業執照。二、房屋裝修合同樣本，裝修合同注意事項有哪些？1、工程概況首先是工程地點。在裝修合同樣本一定要填寫詳細；其次是工程承包可採用三種方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料；乙方包工、甲方包全部材料，採取何種方式完全由甲方決定。再次是工程期限，即工期約定。例如：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。2、付款方式：無論採用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及稅金。稅金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。裝修合同注意事項中特別注意：一般的裝修合同，約定首付最好不超過40%，木工驗收合格後交納30%，完工後交納30%。3、注明工程變更：如：增減項目。裝修過程中，很容易有增減專案，比如多做個櫃子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工後，那這可能就是設計師說了算了。所以如果有可能，最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。裝修合同注意事項中還有一項要注意：最後結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該專案施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。4、雙方約定本工程施工品質驗收標準及相關事項。特別提及：及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢査和驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。同時雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程品質進行驗收。價格來自網路，僅供參考。

配電房防雷接地其實是有嚴格要求和規範設計的，在這裡只能大概說說，僅供參考，不能作為施工依據。一般在配電房土建施工之前就要埋設接地網，首先，間隔5米左右打接地樁（直徑10公分以上鍍鋅鋼管，垂直打入地下2.5米以上），然後用5公分鍍鋅扁鋼將接地樁焊接成網狀結構，沿著配電房週邊佈設一圈。焊接要搭焊，不能對焊。接地網位於地面以下50公分。建築物的鋼筋安裝規範和接地網焊接。配電房內部設備的接地線也和接地網焊接牢固。接地網接地電阻應該小於規定（好像是2歐姆）。大概就這樣。